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8713 N Tarrant Pky 1 200–5 820 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Richland Hills, TX 76182
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FAITS SAILLANTS
- Newly constructed ±8,300 SF medical/retail strip center located at NWQ N Tarrant Pkwy & Davis Blvd
- Direct access and visibility to the highly traveled N Tarrant Pkwy; left turning lane accessible with superior ingress/egress
- Ample parking (70 parks); additional monument signage available for increased exposure
- Co-tenancy from Phase I includes Sparrow Eye Care, NRH Family Dentistry, and Flowers of Life Chiropractic
- Phase II will begin construction upon 100% occupancy of Phase I
- Dense retail corridor w/ area retailers & traffic drivers including Target, Walmart, Chick-fil-a, Kroger, LA Fitness, CVS, Chase Bank, Whataburger
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 5 820 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Space will be delivered in shell condition - Generous TI packages available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 820 pi² | Superficie commerciale brute | 5 820 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 820 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 820 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Centre de striptease médical/commercial nouvellement construit de ±8 300 pieds carrés situé à NWQ N Tarrant Pkwy et Davis Blvd - La colocation de la phase I comprend Sparrow Eye Care, NRH Family Dentistery et Flowers of Life Chiropractic - Accès direct et visibilité à la voie N Tarrant, très fréquentée ; voie de virage à gauche accessible avec une entrée et une sortie supérieures - La phase II commencera la construction lorsque la phase I sera entièrement occupée - Un grand stationnement (70 parcs) ; des panneaux supplémentaires sur les monuments sont disponibles pour une exposition accrue - Corridor de vente au détail extrêmement dense avec des détaillants de la région et des conducteurs de la circulation, notamment Target, Walmart, Chick-fil-A, Kroger, LA Fitness, CVS, Chase Bank, Whataburger et bien d'autres
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8713 N Tarrant Pky
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