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4 Vacancies | 6.29 GRM | 11.34% CAP 8715 Regina Ct 6 Unité Immeuble d’appartements 1 452 559 $ CAD (242 093 $ CAD/Unité) 11,33% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are proud to present 8715 S Regina Ct, an attractively priced 6-unit multifamily property in Los Angeles, offered at an 11.33% CAP and 6.00 GRM upon lease up of the 4 VACANT units! Located just south of Manchester Ave and east of Hoover St, abutting the Algin Sutton Recreation center, this property offers excellent access with close proximity to the 110 Freeway, multiple Metro stations, and easy access to Downtown Los Angeles, Inglewood, Lennox, Gardena and Crenshaw. The property is comprised of three separate buildings, a two-story front structure, a single-story ADU, and a single-story rear building offering a total of 4,085 rentable square feet. Built in 1905, the property sits on a sizable 5,802 SF LARD2-zoned corner lot with street access on both sides. The unit mix features one three-bedroom unit, four two-bedroom units, and one one-bedroom unit with 4 units delivered VACANT at closing, presenting an immediate opportunity for stabilization at market rents. Five out of six units have been renovated including the four vacant units. Contact the listing broker for additional details.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
164 518 $
|
40,27 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 518 $ |
| Annuel par pi² | 40,27 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 452 559 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 242 093 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 11,33% | Taille du bâtiment | 4 085 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6 | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 - Terrain d'angle de 5 802 pieds carrés, zoné LARD2. | ||
| Prix | 1 452 559 $ CAD |
| Prix par unité | 242 093 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,33% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 4 085 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 - Terrain d'angle de 5 802 pieds carrés, zoné LARD2. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 767 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 3 234 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 4 150 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6038-013-001 | Évaluation des bâtiments | 343 548 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 822 920 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 166 467 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6038-013-001
Évaluation du terrain
822 920 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
343 548 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 166 467 $ CAD (2025)
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4 Vacancies | 6.29 GRM | 11.34% CAP | 8715 Regina Ct
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