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872 Bellevue St SE 2 Unité Immeuble d’appartements 941 739 $ CAD (470 869 $ CAD/Unité) 7,12% Taux de capitalisation Washington, DC 20032
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- yard
- open lot
- revenue
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey Investment Opportunity – 872 Bellevue St. SE | $4,000 Monthly Gross Rent | Fully Occupied
Welcome to 872 Bellevue St. SE, a newly upgraded, income-generating property that’s ready to go from day one. This 100% occupied multi-unit investment gem brings in a solid $4,000 in monthly rental income, with tenants responsible for all utilities, making it a high-efficiency asset for your portfolio.
Property Highlights:
Fully occupied with reliable, rent-paying tenants
$4,000/month in total rents – strong and consistent cash flow
Tenants pay all utilities – maximize your net operating income
No major repairs needed – low-maintenance and stress-free
Upgraded in 2023 – modern finishes, improved systems, and updated interiors ensure lasting value and tenant satisfaction
Located in a desirable SE neighborhood with access to local transit, shopping, schools, and employment hubs
Whether you're a first-time investor looking for a stable opportunity or an experienced buyer adding to your portfolio, 872 Bellevue St. SE offers everything: immediate income, minimal expenses, and peace of mind.
Don’t miss this rare, turn-key property in a growing rental market!
?? Contact us today for financials, lease information, or to schedule a private showing.
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Property Highlights:
Fully occupied with reliable, rent-paying tenants
$4,000/month in total rents – strong and consistent cash flow
Tenants pay all utilities – maximize your net operating income
No major repairs needed – low-maintenance and stress-free
Upgraded in 2023 – modern finishes, improved systems, and updated interiors ensure lasting value and tenant satisfaction
Located in a desirable SE neighborhood with access to local transit, shopping, schools, and employment hubs
Whether you're a first-time investor looking for a stable opportunity or an experienced buyer adding to your portfolio, 872 Bellevue St. SE offers everything: immediate income, minimal expenses, and peace of mind.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 941 739 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 470 869 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 7,12% | Taille du bâtiment | 2 121 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1953/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RF-1 - La carte du Bureau de Zonage de DC indique que le 872 Bellevue St SE se trouve dans la zone RF-1 (Résidentielle-Plate). | ||
| Prix | 941 739 $ CAD |
| Prix par unité | 470 869 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 121 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2022 |
| Zonage | RF-1 - La carte du Bureau de Zonage de DC indique que le 872 Bellevue St SE se trouve dans la zone RF-1 (Résidentielle-Plate). |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Électroménagers en acier inoxydable
- Tapis
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Salle à manger
- Patio
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 2 770 $ CAD | 1 256 |
| 4+2 | 1 | 2 770 $ CAD | 1 300 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6159-0112 | Évaluation totale | 870 072 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 201 391 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 668 681 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6159-0112
Évaluation du terrain
201 391 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
668 681 $ CAD (2025)
Évaluation totale
870 072 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
The PMs Of The City Realty
872 Bellevue St SE
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