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Medina Retail Building 872 Highway 55 1 208–3 717 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Medina, MN 55340
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FAITS SAILLANTS
- Positioned at a high-visibility intersection along Hwy 55
- Surrounded by national retailers and community amenities
- Newly constructed in 2024 with modern finishes and flexible layouts
- Anchored by Reflections Dental Studio in Suite 100
- Located in a high-income trade area with strong demographics
- 31 surface parking stalls for tenant and customer convenience
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 251 pi² | Négociable | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 51 976 $ CAD/an 4 331 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 300 | 1 208 pi² | Négociable | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 50 189 $ CAD/an 4 182 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 258 pi² | Négociable | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 52 267 $ CAD/an 4 356 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 200
Medina Retail Space at 872 Highway 55 presents a prime leasing opportunity in a newly built retail center designed for visibility, convenience, and community integration. Three suites—Suite 200 (1,251 SF), Suite 300 (1,208 SF), and Suite 400 (1,258 SF)—are available individually or can be combined for a total of 3,717 SF. Each space is ideal for boutique retail, wellness studios, financial services, or professional offices, with flexible layouts and modern finishes. The property is anchored by Reflections Dental Studio and surrounded by high-traffic national retailers and community institutions. With lease rates ranging from $30 to $32 PSF, plus CAM and taxes, tenants benefit from a competitive pricing structure in a high-income trade area. The site’s location at a major intersection ensures excellent exposure, while 31 surface parking stalls provide ample convenience for customers and staff. Excellent Options: Flower Shop, bakery, medical clinic, fitness studio, insurance office, financial services, law firm, retail shop, coffee shop (no drive thru), etc. Not Allowed or Not a Good Fit: Tobacco shop, CBD/dispensary, restaurant, grocery store, liquor store, or any business with a drive thru
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 717 pi² d’espace adjacent.
- Constructed in 2024, modern with flexible layouts
1er étage, ste 300
Medina Retail Space at 872 Highway 55 presents a prime leasing opportunity in a newly built retail center designed for visibility, convenience, and community integration. Three suites—Suite 200 (1,251 SF), Suite 300 (1,208 SF), and Suite 400 (1,258 SF)—are available individually or can be combined for a total of 3,717 SF. Each space is ideal for boutique retail, wellness studios, financial services, or professional offices, with flexible layouts and modern finishes. The property is anchored by Reflections Dental Studio and surrounded by high-traffic national retailers and community institutions. With lease rates ranging from $30 to $32 PSF, plus CAM and taxes, tenants benefit from a competitive pricing structure in a high-income trade area. The site’s location at a major intersection ensures excellent exposure, while 31 surface parking stalls provide ample convenience for customers and staff. Excellent Options: Flower Shop, bakery, medical clinic, fitness studio, insurance office, financial services, law firm, retail shop, coffee shop (no drive thru), etc. Not Allowed or Not a Good Fit: Tobacco shop, CBD/dispensary, restaurant, grocery store, liquor store, or any business with a drive thru
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 717 pi² d’espace adjacent.
- Constructed in 2024, modern with flexible layouts
1er étage, ste 400
Medina Retail Space at 872 Highway 55 presents a prime leasing opportunity in a newly built retail center designed for visibility, convenience, and community integration. Three suites—Suite 200 (1,251 SF), Suite 300 (1,208 SF), and Suite 400 (1,258 SF)—are available individually or can be combined for a total of 3,717 SF. Each space is ideal for boutique retail, wellness studios, financial services, or professional offices, with flexible layouts and modern finishes. The property is anchored by Reflections Dental Studio and surrounded by high-traffic national retailers and community institutions. With lease rates ranging from $30 to $32 PSF, plus CAM and taxes, tenants benefit from a competitive pricing structure in a high-income trade area. The site’s location at a major intersection ensures excellent exposure, while 31 surface parking stalls provide ample convenience for customers and staff. Excellent Options: Flower Shop, bakery, medical clinic, fitness studio, insurance office, financial services, law firm, retail shop, coffee shop (no drive thru), etc. Not Allowed or Not a Good Fit: Tobacco shop, CBD/dispensary, restaurant, grocery store, liquor store, or any business with a drive thru
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 717 pi² d’espace adjacent.
- Constructed in 2024, modern with flexible layouts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 717 pi² | Superficie commerciale brute | 7 059 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 717 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 059 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 4,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de Medina, Minnesota, le bien immobilier commercial au 872 Highway 55 offre une opportunité commerciale nouvellement construite dans un corridor suburbain en pleine croissance et à revenu élevé. Construit en 2024 et situé dans le comté de Hennepin, ce développement commercial moderne bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection de Pinto Drive et Olson Memorial Highway (Hwy 55), une route principale avec un flux de circulation de 19 900 véhicules par jour. Le site est ancré par Reflections Dental Studio dans la Suite 100, établissant une présence professionnelle solide et attirant un trafic piétonnier constant. Les environs de la propriété offrent un mélange dynamique de détaillants nationaux, de prestataires de services et d'équipements communautaires, notamment ALDI, Walgreens, Lifetime Fitness et Wayzata High School, qui compte plus de 3 700 étudiants. Les données démographiques de la région sont particulièrement intéressantes, avec un revenu médian des ménages dans un rayon de 1 mile dépassant 215 000 $ et un revenu moyen des ménages atteignant 270 000 $, ce qui indique un fort pouvoir d'achat et une demande pour des services commerciaux de qualité. La propriété comprend 31 places de stationnement en surface et est zonée pour une variété d'usages, notamment des boutiques, des services de bien-être, des services financiers et des bureaux professionnels. Cependant, les opérations de service au volant, les produits du tabac, le CBD, les épiceries, les magasins d'alcool et les restaurants ne sont pas autorisés. Sa localisation stratégique près de l'aéroport international de Minneapolis-St. Paul et des grandes autoroutes telles que l'I-494 et Hwy 55 renforce son accessibilité et son attrait tant pour les locataires que pour les clients.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Medina Retail Building | 872 Highway 55
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