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District South 8723 South St 860 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fishers, IN 46038
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FAITS SAILLANTS
- Centre de conditionnement physique
- Cour avec barbecue, feu et fontaine
- Terrasse et café sur le toit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4102 | 860 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 860 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 56,11/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 030 pi² |
| Superficie totale disponible | 860 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 030 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 56,11/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Le site est situé à 1 pâté de maisons au sud de la 116e rue, à la SWQ de South St & Lantern Road. • À distance de marche du sentier Nickel Plate, du lieu de divertissement de l'amphithéâtre Nickel Plate District et du complexe municipal Fishers. • Grand stationnement dans la rue adjacente aux immeubles ; total de 170 ± places et stationnement gratuit dans le garage de l'autre côté de la rue (plus de 100 places). • Le projet est ancré par un bâtiment d'ancrage de 4 étages qui comprend des loft résidentiels aux étages supérieurs, un centre de conditionnement physique, un patio sur le toit de 2 500 pieds carrés, un café sur le toit, un salon de travail à domicile sur le toit, un local à vélos intérieur, ainsi qu'une place civique et une cour attrayantes avec barbecue, foyer et fontaine d'eau. • De nombreux détaillants et retraunteurs locaux à distance de marche et accès rapide à la I-69 et au réseau inter-États ; à quelques minutes de The Fishers District (quartier culinaire et de divertissement populaire). • 27 minutes du centre-ville d'Indianapolis et 36 minutes de l'Indianapolis
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
District South | 8723 South St
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