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873 Portland Rd 1 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saco, ME 04072
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FAITS SAILLANTS
- Prime Portland Road frontage with strong daily traffic
- Surrounded by retail, dining, and residential communities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 350 pi² | Négociable | 34,29 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 46 286 $ CAD/an 3 857 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Discover a unique opportunity to lease a versatile “garagaminium” in one of Southern Maine’s most dynamic commercial corridors. This property combines the functionality of a garage-style workspace with the comfort of two private offices and a full bathroom, creating an ideal solution for businesses that need both operational flexibility and professional space. The interior layout is designed for efficiency, featuring two dedicated offices for administrative or client-facing needs, plus a garage-style area perfect for storage, light manufacturing, or specialty services. The inclusion of a bathroom adds convenience for staff and visitors, while the property’s configuration supports a wide range of uses—from contractors and trades to creative studios or specialty retail. Saco is a growing hub with a vibrant local economy, supported by tourism, manufacturing, and professional services. Nearby amenities include national retailers, local dining, and essential services, making this location both practical and appealing for businesses seeking a strategic foothold in York County.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
- Quick access to I-95 and Greater Portland markets
- Flexible layout with 2 private offices
- Convenient on-site bathroom for staff and clients
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Driftless Sauna
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- 1
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- Misty Moon Transport
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Driftless Sauna | - | 1 | - |
| Misty Moon Transport | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Superficie commerciale brute | 11 666 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 666 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned along Portland Road (Route 1), the site offers exceptional visibility and easy access to I-95, connecting you to Portland, Biddeford, and the entire coastal region within minutes. The location benefits from steady traffic flow and proximity to thriving retail, service, and residential communities, ensuring strong exposure for your business.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Chicopee Developerse Llc
873 Portland Rd
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