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8730-8736 Holloway Dr 16 Unité Immeuble d’appartements 7 228 095 $ CAD (451 756 $ CAD/Unité) 5,61% Taux de capitalisation West Hollywood, CA 90069
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A+ West Hollywood Location
- Strong rental demand driven by entertainment, hospitality, tech, and creative sectors
- 7 Vacant Units
- Dense, walkable, amenity-rich environment with high barriers to entry
- World-class dining, retail, nightlife, and cultural attractions
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Paloma Realty Partners is proud to present 8730–8736 Holloway Drive, a 16-unit value- add multifamily offering located in the heart of West Hollywood—just steps from the world-famous Sunset Strip. This is a rare opportunity to acquire two adjacent eight-unit buildings on separate APNs totaling ±10,744 SF of rentable space, situated on a ±12,014 SF lot. The property features a mix of renovated and classic one-bedroom units, with seven current vacancies. Investors have immediate lease-up potential and the ability to capitalize on West Hollywood’s premium rental rates, which range from $2,750 to $3,250 for similar units. The property comes with 16 parking spaces (12 covered, 4 open) and is located within walking distance to popular hotspots, keeping the neighborhood in high demand among affluent renters. Each unit has its own water heater, and all units are separately metered for gas and electricity.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 228 095 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 451 756 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 5,61% | Taille du bâtiment | 10 744 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.11 | Occupation moyenne | 56% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Zonage | R4 - Résidentiel | ||
| Prix | 7 228 095 $ CAD |
| Prix par unité | 451 756 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.11 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 10 744 pi² |
| Occupation moyenne | 56% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Zonage | R4 - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 2 766 $ CAD | 672 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 410 100 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 5 640 400 $ CAD | Évaluation totale | 7 050 500 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
5 640 400 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 410 100 $ CAD
Évaluation totale
7 050 500 $ CAD
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