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KinderCare (Nesbit Ferry Rd) - Alpharetta, GA 8730 Nesbit Ferry Rd 11 732 pi² Commerce de détail Immeuble Alpharetta, GA 30022 5 475 295 $ CAD (466,70 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporately backed by KinderCare, which is the largest for-profit childcare company in North America and a leader in early education.
- The asset is 100% leased to KinderCare (Dark) on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with ~3 years of term remaining.
- Total consumer spending on education and daycare exceeds $228 million annually within a 5-mile radius of this location.
- Brand new third-party reports, including appraisal, ALTA survey, and phase 1, dated April 2026.
- The lease features annual CPI rental increases.
- Approximately 199,626 residents are within a 5-mile radius, and the average household income exceeds $177,622 within a 3-mile radius of the property.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to present exclusively for sale the 11,732 SF KinderCare (Dark), located at 8730 Nesbit Ferry Road in Alpharetta, GA. The asset is 100% leased to KinderCare (Dark) on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with ~3 years of term remaining, and the lease features annual CPI rental increases.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 732 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
5 475 295 $ CAD
Prix par pi²
466,70 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
547 529 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,79 AC
Zonage
OI - Garderie
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- KinderCare
- Détaillant
- 11 732 pi²
- 46,66 $ CAD
- Avr. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| KinderCare | Détaillant | 11 732 pi² | 46,66 $ CAD | Avr. 2029 |
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 466 577 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 998 383 $ CAD | Évaluation totale | 3 464 960 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
998 383 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 466 577 $ CAD
Évaluation totale
3 464 960 $ CAD
Contacts
-
Andrew Gilbert -
Ryan Sompayrac -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
KinderCare (Nesbit Ferry Rd) - Alpharetta, GA | 8730 Nesbit Ferry Rd
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