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Kingsbridge Plaza Phase II 8733 Hwy 6 S 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77083
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Faits saillants
- 52 243 voitures par jour passent près de la propriété par TXDOT.
- Excellente visibilité et accès, grand panneau de pylône sur la route 6 S
- Façade en brique et construction à 4 parois inclinables à 4 côtés avec gicleurs
- Zone commerciale dynamique et propriété et gestion locales unifiées
- Ombre ancrée par Kroger & LA Fitness
- Alimentation triphasée 277/480 V
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 400 pi² | 10’ - 28’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Inline space between each endcap. +/- 2400 feet. Space can be configured with open ceiling concept or drop ceiling. Tenant improvement reimbursement dollars available for qualified users. Excellent size for dental and /or medical users. Please Note: we are NOT leasing to hookah, vape shops, smoke shops, CBD, hemp, cannabis or lifestyle enhancement users, thanks for your understanding.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’ - 28’
- Excellente visibilité
- Signalisation de façade et de pylône disponibles
- Remboursement disponible pour l'amélioration des locataires
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Gyro Hut
- Hébergement et services alimentaires
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- Jolly Jolly Bakery
- Hébergement et services alimentaires
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- Tropical Smoothie Cafe
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Gyro Hut | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Jolly Jolly Bakery | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Tropical Smoothie Cafe | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 7 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 6,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 950 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 6,42/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Nouvelle construction avec un excellent accès et une excellente visibilité depuis la route 6S. Ancré dans l'ombre par Kroger & LA Fitness. Grande pancarte sur un pylône. Situé dans la zone commerciale dynamique du comté de Fort Bend ! Caractéristiques de la propriété Alimentation triphasée 277/480 V. Joignez-vous à Tropical Smoothie King, Jolly Jolly Bakery, Schlotzsky's, The Burger House, Vision Corner et Farmer's Insurance dans une propriété détenue et gérée localement. Les suites vont de 1 200 pieds carrés à 4 713 pieds carrés Nous recherchons des utilisateurs de qualité tels que les services médicaux, dentaires, les restaurants, le café, le thé à bulles, la couture, le centre d'apprentissage/tutorat, etc.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Kingsbridge Plaza Phase II | 8733 Hwy 6 S
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