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8735 Niagara Falls Blvd 8735-8737 Niagara Falls Blvd 6 000–13 088 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Niagara Falls, NY 14304
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FAITS SAILLANTS
- Adjacent à Dollar General avec accès au boulevard Niagara Falls très fréquenté et désiré.
- Près de l'intersection du boulvd Niagara Falls et du chemin Military. PROCÈS-VERBAUX du Niagara Falls Fashion Outlets
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 6 000 à 13 088 pi² | 1-25 ans | 11,07 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 144 846 $ CAD/an 12 071 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC
13,088 sqft space available. This free standing building is in an ideal location. On Niagara Falls Boulevard just south of the corner of Niagara Falls Boulevard and Tuscarora Road this building is in the heart of Niagara Falls business and retail district. Nets are $1.77 per Sq.Ft. Adjacent to Dollar General and Mobil gas station nearby Popeye's, Harbor Freight Tools, Supermarket Liquor and Wine, Ollie's Bargain Outlet, Family Dollar, and Niagara Falls Fashion Outlet Mall.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 088 pi² | Superficie commerciale brute | 22 935 pi² |
| Min. divisible | 6 000 pi² | Année de construction | 1958 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 13 088 pi² |
| Min. divisible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 22 935 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
13 088 pieds carrés d'espace disponible. Cet immeuble sur pied est idéalement situé. Situé sur le boulevard Niagara Falls, juste au sud du coin du boulevard Niagara Falls et du chemin Tuscarora, cet immeuble se trouve au cœur du quartier des affaires et des commerces de Niagara Falls. Les filets coûtent 1,77$ le pied carré. Adjacent à la station-service Dollar General et Mobil près de Popeye's, Harbor Freight Tools, Supermarket Liquor and Wine, Ollie's Bargain Outlet, Family Dollar et Niagara Falls Fashion Outlet Mall. Situé sur le boulevard Niagara Falls, juste après le coin du boulevard Niagara Falls et du chemin Tuscarora. Situé au cœur du quartier des affaires et des commerces de Niagara Falls. Adjacent à Dollar General et Mobile. En face de Popeye, Harbor Freight Tools, Supermarket Liquor and Wines, Ollie's Bargain Outlet et Family Dollar
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8735 Niagara Falls Blvd | 8735-8737 Niagara Falls Blvd
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