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Flex Space with I-10 Visibility 8736 Gateway Blvd E 7 300 pi² d'espace disponible • Industriel • El Paso, TX 79907
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- 5 700 pi2 d'entrepôt et 1 600 pi2 de bureaux
- 22 pieds de hauteur dégagée
- Porte enfoncée de 13,5 pi sur 20 pi
- Grande visibilité depuis l'Interstate 10
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - C | 7 300 pi² | Négociable | 16,99 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 124 015 $ CAD/an 10 335 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage - C
Discover this excellent location with Interstate 10 visibility for your business! This space features 7,300 square feet with approximately 1,600 sq ft office space available and 5,700 square feet of warehouse space and 2 evaporative cooling units in the warehouse and refrigerated air in the office space. The offices include two offices with full perimeter security coverage around the location, two restrooms and a reception area. The warehouse area features 22 foot clear height with sky lighting and LED lights throughout, with wet sprinkler system throughout, a 13.5 ft high by 20 ft drive-in door, and a shared yard area for loading and unloading. This is a gross lease.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 1 617 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Cour
- 5 700 pi2 d'entrepôt et 1 600 pi2 de bureaux
- Porte enfoncée de 13,5 pi sur 20 pi
- 22 pieds de hauteur dégagée
- Grande visibilité depuis l'Interstate 10
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 300 pi² | Superficie commerciale brute | 28 703 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2018/2021 |
| Superficie totale disponible | 7 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 28 703 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2018/2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez cet excellent emplacement avec une visibilité sur l'Interstate 10 pour votre entreprise ! Cet espace comprend 7 300 pieds carrés, environ 1 600 pieds carrés de bureaux disponibles et 5 700 pieds carrés d'espace d'entreposage et 2 unités de refroidissement par évaporation dans l'entrepôt et de l'air frigorifique dans les locaux à bureaux. Les bureaux comprennent deux bureaux avec une couverture de sécurité complète autour de l'emplacement, deux toilettes et une aire de réception. La zone de l'entrepôt présente une hauteur dégagée de 22 pieds avec un éclairage du ciel et des lumières à DEL partout, avec un système de gicleurs humides partout, une porte d'entrée de 13,5 pi de haut sur 20 pieds et une cour commune pour le chargement et le déchargement. Il s'agit d'un bail brut. SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT, NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Flex Space with I-10 Visibility | 8736 Gateway Blvd E
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