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The Montgomery Pointe 8740 Montgomery Rd 4 166–15 841 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cincinnati, OH 45236
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FAITS SAILLANTS
- Retail | Office Available - Near Affluent neighborhood of Montgomery, Kenwood, Indian Hill and Madeira
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste 110 | 5 296 à 11 675 pi² | Négociable | 13,79 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 160 990 $ CAD/an 13 416 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 4 166 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 114 892 $ CAD/an 9 574 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8740 Montgomery Rd - Niveau inférieur - ste 110
11,675 SF office can be demised to 5,296 SF or 6,379 SF. Access to covered lower-level parking and street parking is accessible from first level of shopping center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Douches
8740 Montgomery Rd - 1er étage - ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE MONTGOMERY POINTE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dover Saddlery
- Articles de sport
- 40
- National
- G&G Fitness Equipment
- Entraînement physique
- 14
- National
- Kidstrong
- Entraînement physique
- 28
- International
- Marsh Building Products
- Amélioration du foyer
- 15
- Régional
- MyEyeDr.
- Optique
- 1 209
- National
- Pure Concept Salon & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 2
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dover Saddlery | Articles de sport | 40 | National |
| G&G Fitness Equipment | Entraînement physique | 14 | National |
| Kidstrong | Entraînement physique | 28 | International |
| Marsh Building Products | Amélioration du foyer | 15 | Régional |
| MyEyeDr. | Optique | 1 209 | National |
| Pure Concept Salon & Spa | Salon / Barbier / Spa | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 841 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 4 166 pi² | Façade | 656’ le Montgomery Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 86 000 pi² |
| Stationnement | 230 places | Superficie totale du terrain | 3,34 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1989 |
| Superficie totale disponible | 15 841 pi² |
| Min. divisible | 4 166 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 230 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 656’ le Montgomery Rd |
| Superficie commerciale brute | 86 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,34 AC |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur le côté nord de la zone commerciale de Kenwood Mall. Accès facile aux quartiers de Madeira, Montgomery et Indian Hill. Opportunités de signalisation très visibles sur le bâtiment et les monuments le long de la très fréquentée Montgomery Road. Propriété et gestion locales. Les espaces disponibles incluent : 4 166 pi² de commerce de détail au niveau de la rue, et 11 675 pi² de commerce de détail/bureau (peut être divisé en 5 296 pi² et 6 379 pi²). À quelques minutes de Kenwood Towne Center, Montgomery Quarter et des commodités de la région. Directement en face de Mercedes-Benz de Cincinnati, à 0,5 mille de Ronald Reagan Highway et à 1 mille de l’I-71. Contactez l’agent pour plus d’informations.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
The Montgomery Pointe | 8740 Montgomery Rd
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