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Bldg 2 8740 Orion Pl 54 188 pi² 100% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Columbus, OH 43240 12 028 576 $ CAD (221,98 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 100% Leased Class A, three story multi-tenant office building. Recently remodeled Common areas and restrooms.
  • High quality tenant base with a 44-month WALT and increases in place.
  • New HVAC system with UV air buffer and Solar Panels.
  • Outstanding Highway connectivity with easy access to I-71 and 270.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

100% leased 57,597 SF office building in one of the top mixed use developments in Columbus, Ohio, one of the fastest growing cities in the the country. Recent improvements including new HVAC units make this a low maintenance stable investment for investors with upside through annual rent increases. The building's modern design and well-maintained facilities create an attractive and professional environment for tenants, while its ample floor space provides versatility for various business needs. The property's strategic location and high occupancy make it a secure and promising asset for office building investors looking to capitalize on the thriving commercial real estate market in Columbus.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
54 188 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2000
Prix
12 028 576 $ CAD
Prix par pi²
221,98 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
962 286 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
17 358 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
3,31 AC
Zonage
LC4; City of Columbus - Commercial léger
Stationnement
114 places (2,73 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Cuisine
  • Réception
  • Balcon

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Déc. 2025

L'AFSCME a été fondée pendant la Grande Dépression sur une idée simple : une fonction publique professionnelle est essentielle à une démocratie forte. Les affaires des gens devraient être exercées par des personnes qui se consacrent au service de leur communauté, et non par des personnes qui ont des liens étroits avec les politiciens. Cette idée a soutenu l'AFSCME pendant près de neuf décennies, puisqu'elle est passée d'une organisation naissante de quelques milliers de personnes à l'une des forces les plus puissantes du mouvement ouvrier. L'AFSCME compte environ 3 400 syndicats locaux et 58 conseils et affiliés dans 46 États, le District de Columbia et Porto Rico. Chaque section locale rédige sa propre constitution, conçoit sa propre structure, élit ses propres dirigeants et fixe ses propres cotisations. L'Union internationale, basée à Washington, coordonne les actions du syndicat sur les grandes questions nationales telles que la privatisation, l'équité fiscale et les soins de santé. L'Internationale fournit également des ressources aux conseils et aux syndicats locaux.

  • Barge Marketing
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services
  • -
  • 16,53 $ CAD
  • Bail net
  • Avr. 2027

Depuis plus de 60 ans, CareFactor offre des services d'administration et de consultation pour les régimes d'avantages sociaux des employés. L'équipe de CareFactor utilise des conceptions de régimes flexibles, des analyses sophistiquées et des partenaires de gestion des prescriptions parmi les meilleurs de l'industrie afin d'apporter une valeur maximale aux membres et aux clients. CareFactor est une entreprise privée située à Columbus, Ohio; le siège social abrite l'équipe de soins aux membres. Ce groupe de professionnels est formé pour fournir des réponses et une assistance par téléphone ou par courriel.

  • Digifone
  • Information
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Construction
  • -
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  • -
  • -

Fondée en 1935, Dugan & Meyers Construction Co., basée à Cincinnati, a réalisé des projets de qualité avec intégrité et professionnalisme depuis plus de 80 ans. Leur réputation en tant que firme de constructeurs professionnels est encore renforcée par la fierté de l'exécution et l'excellence de chaque projet. Avec des bureaux à Cincinnati et à Columbus, en Ohio et à Louisville, au Kentucky, Dugan & Meyers concentre ses talents et son expérience dans un rayon de 100 milles autour de chaque bureau.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
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Fresenius Medical Care North America (FMCNA) est la principale entreprise de soins de santé qui se consacre à fournir des soins de la plus haute qualité aux personnes atteintes de troubles rénaux et d'autres maladies chroniques. Grâce à son réseau chef de file de l'industrie d'établissements de dialyse et de laboratoires cardiaques et vasculaires externes, Fresenius Medical Care North America fournit des services de santé coordonnés à des points de soins de base à des centaines de milliers de clients souffrant de maladies chroniques partout sur le continent. En tant que plus grande entreprise de soins rénaux entièrement intégrée au monde, elle offre des services spécialisés en pharmacie et en laboratoire et fabrique et distribue la gamme la plus complète d'équipement de dialyse, de produits jetables et de produits pharmaceutiques rénaux.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
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La société Gallagher Kavinsky & Burkhart LPA a été fondée par Terence L. Gallagher le 29 août 1995. Avant de fonder le cabinet, Terry a pratiqué le droit à titre d'associé chez Day, Cook & Gallagher, L.P.A. Keith A. Kavinsky, associé de Terry, travaille au sein du cabinet depuis sa création. Keith a également exercé auparavant avec Day, Cook & Gallagher, L.P.A.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -

La technologie par le biais de la conception et du développement de sites Web, du marketing numérique et des services de gestion des TI est en constante évolution et leur équipe change et s'adapte à elle. Leur approche est audacieuse et efficace, appuyée par des résultats, des chiffres et des analyses chaque mois. La fidélisation de la clientèle est extrêmement élevée parce que les propriétaires d'entreprise peuvent réellement voir leur plan personnalisé fonctionner, le trafic augmenter et les ventes augmenter. Le processus commence par une réunion.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Nov. 2022

Leur mission est d'aider le patient à améliorer ses compétences en matière de déglutition, de communication et de vie quotidienne afin de maximiser sa qualité de vie. Bienvenue chez Specialized Speech Technologies, Inc. ! L'équipe SST de spécialistes pédiatriques comprend des orthophonistes, des ergothérapeutes et des physiothérapeutes qui travaillent en étroite collaboration pour créer des évaluations complètes et des plans de traitement individualisés. Leur équipe dévouée s'efforce de servir les enfants et leurs familles avec le plus haut degré d'excellence, tout en offrant une touche personnelle et des soins de qualité.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services - - - Déc. 2025
Barge Marketing Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services - 16,53 $ CAD Bail net Avr. 2027
Digifone Information - - - -
Construction - - - -
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Loyer hypernet -
Soins de santé et assistance sociale - - - Nov. 2022

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-ste 240
  • 4 884 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Propriété professionnelle à bureaux multi-locataires de 3 étages Emplacement exceptionnel à Polaris, près de Polaris Parkway; accès rapide à deux échangeurs de l'I-71 et au Polaris Fashion Place Grande variété d'hôtels, commodités comme Top Golf et services dans la région Propriété située le long d'un ruisseau et d'un ravin boisé Plusieurs fournisseurs de fibre optique pour des options Internet rapides et abordables Bureaux disponibles immédiatement Signalisation pour l'immeuble disponible Système CVC mis à jour avec ionisation, énergie solaire, éclairage LED

  • 2e Ét.-ste Executive Suites
  • 120 à 4 884 pi²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours

Tarif de location : 695 $ - 1 695 $ / mois Propriété de bureaux professionnels à locataires multiples avec suite exécutive au 2e étage. Idéalement située à Polaris, à proximité de nombreux restaurants, commerces et services, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes I-71 et I-270. Accès 24/7, ascenseur pour passagers, stationnement abondant. Utilisation gratuite de la salle de conférence et de l'espace réception. Café et thé offerts gratuitement. Des bureaux et meubles de qualité peuvent être disponibles. Propriété gérée de manière professionnelle. Internet de base inclus.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e Ét.-ste 240 4 884 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste Executive Suites 120 à 4 884 pi² Bureau - 30 jours

2e Ét.-ste 240

Taille
4 884 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste Executive Suites

Taille
120 à 4 884 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
30 jours

2e Ét.-ste 240

Taille 4 884 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Propriété professionnelle à bureaux multi-locataires de 3 étages Emplacement exceptionnel à Polaris, près de Polaris Parkway; accès rapide à deux échangeurs de l'I-71 et au Polaris Fashion Place Grande variété d'hôtels, commodités comme Top Golf et services dans la région Propriété située le long d'un ruisseau et d'un ravin boisé Plusieurs fournisseurs de fibre optique pour des options Internet rapides et abordables Bureaux disponibles immédiatement Signalisation pour l'immeuble disponible Système CVC mis à jour avec ionisation, énergie solaire, éclairage LED

2e Ét.-ste Executive Suites

Taille 120 à 4 884 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 30 jours

Tarif de location : 695 $ - 1 695 $ / mois Propriété de bureaux professionnels à locataires multiples avec suite exécutive au 2e étage. Idéalement située à Polaris, à proximité de nombreux restaurants, commerces et services, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes I-71 et I-270. Accès 24/7, ascenseur pour passagers, stationnement abondant. Utilisation gratuite de la salle de conférence et de l'espace réception. Café et thé offerts gratuitement. Des bureaux et meubles de qualité peuvent être disponibles. Propriété gérée de manière professionnelle. Internet de base inclus.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
318-442-02-026-501
Évaluation du terrain
448 923 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 623 028 $ CAD
Évaluation totale
2 071 950 $ CAD
  • ID d’inscription: 37169726

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8740 Orion Pl, Columbus, OH 43240

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