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8740 Research Dr
Charlotte, NC 28262
Bureau Propriété À louer
·
155 000 pi²
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Faits saillants
- Located in Charlotte’s University area with direct access to I-85
- On-site café and walkable access to apartments and daycare
- First-floor amenities include showers and locker rooms
- High-speed fiber optic connectivity and dock loading capabilities
- Prebuilt, turnkey, and build-to-suit office options available
- Owned by Workspace Property Trust, serving Fortune 1000 tenants
Aperçu de la propriété
Situé dans le dynamique quartier universitaire de Charlotte, cet immeuble de bureaux de 4 étages offre un mélange attrayant d'accessibilité, d'aménagements et de design moderne, parfaitement adapté aux besoins des environnements de travail en constante évolution. Propriété de Workspace Property Trust, un leader national des espaces de bureaux en banlieue, ce bâtiment fait partie d'un portefeuille couvrant 22 marchés stratégiques et accueillant plus de 650 entreprises dynamiques, dont 45 % des sociétés du Fortune 10001. L'immeuble dispose d'un ratio de stationnement impressionnant de 5,26 places par 1 000 pieds carrés, de capacités de chargement par quai et d'une connectivité fibre optique à haute vitesse. Les locataires bénéficient d'un café sur place et d'un accès à pied à des complexes résidentiels et des garderies, favorisant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. L'emplacement offre un accès rapide à l'autoroute I-85 et est entouré de nombreuses options de restauration et de commerce, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant commodité et engagement des employés. L'approche axée sur le design de Workspace Property Trust inclut des suites préconstruites, des bureaux clé en main et des opportunités sur mesure, tous conçus pour soutenir les modèles de travail hybrides et des environnements alignés sur l'image de marque. La propriété comprend également des vestiaires et des douches au rez-de-chaussée, améliorant le bien-être et le confort des locataires. Avec un bilan financier solide et aucune échéance de dette à court terme, Workspace offre stabilité et flexibilité à long terme pour les entreprises en croissance. Cet actif situé à Charlotte représente un choix stratégique pour les organisations à la recherche d'un cadre de bureau en banlieue offrant connectivité, communauté et personnalisation.
- Banque
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Douches
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
