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8740 Spencer Hwy 7 012 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Porte, TX 77571
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FAITS SAILLANTS
- Corner Lot
- Pylon Sign
- Very convenient to Beltway 8 and SH 225
- Busy Highway
- Drive Thru Opportunity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 012 pi² | 2-5 ans | 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 197 249 $ CAD/an 16 437 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Burrowed in the heart of LaPorte/DeerPark/Pasadena is this highly sought location on Spencer Highway. This stretch of roadway offers ideal vehicle traffic and is sure to call in locals from the surrounding community. Offering a diverse array of retailers, restaurants and shops to include Chinese restaurants, Mexican restaurants, fast food chains, nail salons and big box retailers. The area will give tenants a Hometown feel in a bustling community on the outskirts of Houston. This leasing opportunity can accommodate a well-established restaurant or can be built to suit the needs of a new occupant. Sitting East of the Sam Houston Tollway and just below Texas 225 makes this location supreme for growth and expansion.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 012 pi² | Superficie totale du terrain | 2,89 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,7/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 668 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 012 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 668 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,89 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 5,7/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Niché au cœur de LaPorte/DeerPark/Pasadena, cet emplacement très recherché sur Spencer Highway est idéalement situé. Cette portion de route bénéficie d’un trafic routier optimal et attire sans aucun doute les résidents des communautés environnantes. Elle propose une variété diversifiée de commerces, restaurants et boutiques, incluant des restaurants chinois, des restaurants mexicains, des chaînes de restauration rapide, des salons de manucure et des détaillants de grande surface. La région offre aux locataires une ambiance chaleureuse et conviviale dans une communauté dynamique située en périphérie de Houston. Cette opportunité de location peut accueillir un restaurant bien établi ou être aménagée selon les besoins d’un nouvel occupant. N’hésitez pas à me contacter pour toute information concernant la location. Situé à l’est du Sam Houston Tollway et juste en dessous de la Texas 225, cet emplacement est idéal pour la croissance et l’expansion.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8740 Spencer Hwy
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