8741-8747 Van Nuys Blvd - Medical Office Conversion or Apartment Dev Lot • Terrain commercial • 0,39 Acres • 6 087 119 $ CAD • Panorama City, CA 91402

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SOMMAIRE DE L'OFFRE : 8741-8747 Van Nuys et 8720 Tobias offrent à un investisseur un site de 25 929 SF, un emplacement ED-1 avec des bonus de niveau 3 de la TOC dans un carrefour riche en commodités. Le site permet d'offrir jusqu'à 93 unités au tarif du marché ou jusqu'à 240 unités abordables. L'emplacement offre un accès facile à pied à 2 supermarchés à moins d'un pâté de maisons ainsi qu'à Walmart, aux centres commerciaux et aux détaillants à moins de 3 pâtés de maisons. Options de transport pratiques avec la construction de la nouvelle gare à 3 pâtés de maisons, offrant des liaisons avec les lignes de chemin de fer Orange & Red et MetroLink, de nombreuses lignes d'autobus et un accès facile à 4 autoroutes (405, 5, 118 et 170). De plus, avec 7 écoles à moins d'un mile et le centre médical Kaiser Permanente à un peu plus d'un kilomètre, tous les besoins des résidents sont facilement accessibles.
DÉMOGRAPHIE : Demande élevée de logements avec plus de 73 000 résidents à moins de 1 mille et 175 000 résidents à moins de 2 milles. Le revenu des ménages est en moyenne de plus de 71 000$ dans un rayon de 1 mille et de 82 000$ dans un rayon de 2 milles.
PRIX : 4 425 000$ — 171 $/SF de terrain