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Bldg. A-1 8741 Harmon Rd 11 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76177
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Faits saillants
- Join Big Bazaar grocery market tenant
- Minutes to US-287, I-35W, and the Alliance employment district
- Strong demographics and rapid residential growth
- Premier frontage along the newly improved Harmon Road corridor
- Ideal for retail, office, and service-oriented users
- 18-foot clear height
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 11,500 SF (Building A1) is a brand-new commercial development positioned along the improved Harmon Road corridor in North Fort Worth, shadow-anchored by the Big Bazaar grocery tenant (Building B). The site offers excellent visibility with quick access to US-287 and I-35W, placing tenants minutes from the Alliance employment district. Flexible configurations are available for retail, office, and service users seeking modern construction in a high-growth trade area. Surrounding residential and commercial development continues to expand, driving strong demographics and increasing demand for services.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 500 pi² | Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 11 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
This new development project sits on a prominently visible 4.1-acre tract along Harmon Road in north Fort Worth. Harmon Road was recently widened and upgraded (four lanes, turn lanes, roundabouts and 10-ft shared-use sidewalks), dramatically improving traffic flow and multimodal access along the corridor. The site provides direct, short-drive connectivity to U.S.-287 and the I-35W corridor, placing tenants minutes from the Alliance/Meacham logistics market and roughly 25 miles from DFW Airport.
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Bldg. A-1 | 8741 Harmon Rd
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