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Orchard Plaza 8745 E Orchard Rd 1 834–18 527 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greenwood Village, CO 80111
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FAITS SAILLANTS
- Faible NNN
- Great retail & flex showroom opportunities in tight Denver Tech Center (DTC) sub-market
- Zoning: M-C with entertainment overlay (City of Greenwood Village / Arapahoe County)
- Strong visibility from both Orchard Rd. & Yosemite St
- Dense Residential & Employment Base: 550+ apartments within 1 mile; surrounded by major office parks and employers
- Below market NNN's in the Denver Tech Center - $8.97 PSF
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 514 | 1 834 à 5 041 pi² | 14’ | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 516 | 4 728 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 701 | 2 087 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 703-704 | 6 671 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8745 E Orchard Rd - 1er étage - ste 514
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 14’
8745 E Orchard Rd - 1er étage - ste 516
8765 E Orchard Rd - 1er étage - ste 701
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
8745 E Orchard Rd - 1er étage - ste 703-704
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dogtopia
- Autres services
- 11
- International
- Jalan Spa and Mama Kim Wellness Kitchen
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Pella
- Accessoires pour la maison
- 422
- International
- Primrose School
- -
- -
- -
- Spice Trade Brewing
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Starbucks
- Café
- 19 208
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dogtopia | Autres services | 11 | International |
| Jalan Spa and Mama Kim Wellness Kitchen | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Pella | Accessoires pour la maison | 422 | International |
| Primrose School | - | - | - |
| Spice Trade Brewing | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Starbucks | Café | 19 208 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 527 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 834 pi² | Façade | E Orchard Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 157 740 pi² |
| Stationnement | 336 places | Superficie totale du terrain | 11,77 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1979 |
| Superficie totale disponible | 18 527 pi² |
| Min. divisible | 1 834 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 336 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | E Orchard Rd |
| Superficie commerciale brute | 157 740 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,77 AC |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Uniquement au détail sur le chemin Orchard à l'est de la I-25 ; Centre de vente au détail le plus proche sur Orchard Rd. À l'ouest de l'autoroute I-25 se trouve à 2 milles Excellentes occasions de vente au détail dans le marché serré du CIPH
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Orchard Plaza | 8745 E Orchard Rd
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