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8749 Vertex Blvd - Amazing Explorers Academy Immeuble de 12 156 pi² • Spécialité • À vendre 9 476 820 $ CAD • Taux de capitalisation 6,30% • Austin, TX 78747
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand-New 16-Year Absolute NNN Lease | Zero landlord responsibilities. Truly hands-off income.
- 2025 Construction | Modern, Purpose-Built Facility | No deferred maintenance. No cap-ex surprises. Institutional quality from day one.
- Austin Growth Story | 10 miles to Downtown Austin and Austin-Bergstrom International Airport. Close to Major Employers & Employment Centers
- 1.5% rent increase annually beginning 8/1/2027
- Highly sought-after, premier Master Planned 6,800 home community of Goodnight Ranch. Only daycare in the entire community
- Elite Demographics | $110,000+ AVG HH income (1-mile). 168,000+ residents (5-mile radius). High-earning families = durable tenant performance.
Résumé de l'annonce
TREK Investment Group is pleased to offer Amazing Explorers Academy (AEA) Goodnight Ranch in Austin, Texas. This 2025 construction investment property comes with a brand-new absolute NNN 16-year lease with zero landlord responsibilities and features a +5.3% rent bump in year two, in addition to 1.5% annual rent increases. Nestled in the prestigious Master-Planned community of Goodnight Ranch, this property is situated amongst retail giants such as CVS, The Home Depot, H-E-B, Starbucks, Walmart, and Sams Club, among others and sits only 10 miles from both Downtown Austin and Austin-Bergstrom International Airport, as well as less than 30 miles from the home of the new, large Samsung Semiconductor plant - a project with an estimated minimum of $17 billion in investment for development along with a potential $192 billion over the next 15 years. Notably, the property benefits from a flourishing affluent community, graced with an impressive average household income of $110,000+ within a 1-mile radius. With a population exceeding 168,000 in a 5-mile radius, the potential customer base is both substantial and promising.
Faits sur la propriété
| Prix | 9 476 820 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 779,60 $ CAD | Taille du lot | 1,47 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 156 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,30% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | École |
| Prix | 9 476 820 $ CAD |
| Prix par pi² | 779,60 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,47 AC |
| Taille du bâtiment | 12 156 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 937433 | Évaluation des bâtiments | 2 671 947 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 443 672 $ CAD | Évaluation totale | 3 115 619 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
937433
Évaluation du terrain
443 672 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 671 947 $ CAD
Évaluation totale
3 115 619 $ CAD
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8749 Vertex Blvd - Amazing Explorers Academy
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