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Amazing Explorers Academy 8749 Vertex Blvd 12 156 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78747 9 495 880 $ CAD (781,17 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-New 16-Year Absolute NNN Lease | Zero landlord responsibilities. Truly hands-off income.
- 2025 Construction | Modern, Purpose-Built Facility | No deferred maintenance. No cap-ex surprises. Institutional quality from day one.
- Austin Growth Story | 10 miles to Downtown Austin and Austin-Bergstrom International Airport. Close to Major Employers & Employment Centers
- 1.5% rent increase annually beginning 8/1/2027
- Highly sought-after, premier Master Planned 6,800 home community of Goodnight Ranch. Only daycare in the entire community
- Elite Demographics | $110,000+ AVG HH income (1-mile). 168,000+ residents (5-mile radius). High-earning families = durable tenant performance.
Résumé de l'annonce
TREK Investment Group is pleased to offer Amazing Explorers Academy (AEA) Goodnight Ranch in Austin, Texas. This 2025 construction investment property comes with a brand-new absolute NNN 16-year lease with zero landlord responsibilities and features a +5.3% rent bump in year two, in addition to 1.5% annual rent increases. Nestled in the prestigious Master-Planned community of Goodnight Ranch, this property is situated amongst retail giants such as CVS, The Home Depot, H-E-B, Starbucks, Walmart, and Sams Club, among others and sits only 10 miles from both Downtown Austin and Austin-Bergstrom International Airport, as well as less than 30 miles from the home of the new, large Samsung Semiconductor plant - a project with an estimated minimum of $17 billion in investment for development along with a potential $192 billion over the next 15 years. Notably, the property benefits from a flourishing affluent community, graced with an impressive average household income of $110,000+ within a 1-mile radius. With a population exceeding 168,000 in a 5-mile radius, the potential customer base is both substantial and promising.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 156 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
9 495 880 $ CAD
Prix par pi²
781,17 $ CAD
Taux de capitalisation
6,30%
Revenu net d’exploitation
598 242 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,47 AC
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 937433 | Évaluation des bâtiments | 2 681 844 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 445 315 $ CAD | Évaluation totale | 3 127 159 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
937433
Évaluation du terrain
445 315 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 681 844 $ CAD
Évaluation totale
3 127 159 $ CAD
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Présenté par
Amazing Explorers Academy | 8749 Vertex Blvd
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