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Geneva Plaza 875-901 E Geneva Rd 1 600–4 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carol Stream, IL 60188
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Faits saillants
- Space for lease at Geneva Plaza in Carol Stream - 3,000 SF end cap and 1600 SF in-line spaces available
- Stoplight corner location | Large parking field with easy access from the street
- Low DuPage County taxes | Under New Ownership
- Great co-tenancy with Planet Fitness, Rosati's Pizza and other nearby traffic generators
- Pylon signage visible from Geneva Road | Property is on the border of Wheaton and Carol Stream
- Great immediate area demographics with over 115,000 people with average incomes over $140k in the immediate area
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste End Cap | 901 | 3 000 pi² | Négociable | 27,34 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 82 016 $ CAD/an 6 835 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste In-Line | 883 | 1 600 pi² | Négociable | 27,34 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 43 742 $ CAD/an 3 645 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste End Cap | 901
End-cap space with great visibility and double-drive-thru capability. 2nd generation space - ready for a new tenant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Space is a former bank with drive-thru capability
- 2nd generation spaces - ready to go for new tenant
1er étage, ste In-Line | 883
1600 SF in-line space. Former small grocery store. 2nd generation space - ready for a new tenant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2nd generation spaces - ready to go for new tenant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Amici's Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Bobby's Liquor Warehouse
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- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 197
- International
- The Democratic Party Of Dupage County
- Autre bureau
- 1
- Local
- Twice Is Nice
- Magasin à rabais
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Amici's Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Bobby's Liquor Warehouse | Alcool | 1 | Local |
| Joy Cleaners | Lessive | 1 | Local |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 197 | International |
| The Democratic Party Of Dupage County | Autre bureau | 1 | Local |
| Twice Is Nice | Magasin à rabais | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² | Superficie totale du terrain | 5,78 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 49 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 49 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,78 AC |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
À propos de la propriété
High-traffic small shop spaces available at Geneva Plaza. The property is an approx. 52,000 SF neighborhood shopping center at the corner of Geneva Road and President Street bordering Carol Stream and Wheaton. Anchored by Planet Fitness, which generates huge foot traffic, the property has great co-tenancy which also includes Rosati's Pizza. There is a 3000 SF corner end-cap space, which is a former bank and has drive-thru capabilities. There is also an approx. 1600 SF store that was most recently a small grocery store. Both spaces are 2nd generation and ready to go for new tenants. The property offers great exposure via both pylon and building signage. Offered at $20/sf NNN. The property offers low DuPage County taxes with total passthroughs of approx. $4.42/sf. The property is conveniently located on the border of Carol Stream and Wheaton. Carol Stream is home to over 1,000 businesses, 39,000 residents, 2 million square feet of commercial building space and over 20 million square feet of manufacturing and warehouse space.
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Geneva Plaza | 875-901 E Geneva Rd
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