875 Boul Charest O 77 800 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Québec, QC G1N 2J7 À vendre

Situé dans un secteur dynamique et hautement connecté de la ville de Québec, le 875 boulevard Charest Ouest représente une occasion rare d'acquérir un actif de bureau flexible entièrement loué offrant une grande stabilité, des améliorations modernes et un positionnement à long terme au sein de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région. La propriété combine un design contemporain avec une fonctionnalité pratique, offrant des environnements de bureau lumineux, des aménagements adaptables et des espaces communs bien entretenus qui soutiennent une grande variété d'usages professionnels. Son emplacement le long du boulevard Charest offre une visibilité exceptionnelle et un accès fluide aux principales routes de transport, y compris l'autoroute 740, assurant une connectivité régionale efficace tant pour les locataires que pour les visiteurs. La zone environnante offre un riche écosystème de services, d'équipements et de pôles d'emploi. En quelques minutes, les occupants bénéficient de la proximité de l'Hôpital Saint-Sacrement, du Parc industriel Jean-Talon, du Parc des Braves, et d'une large gamme de restaurants, de détaillants et de commodités quotidiennes. L'aéroport international Jean-Lesage est à seulement quelques minutes en voiture, renforçant l'accessibilité de la propriété pour les occupants corporatifs et institutionnels. Les tendances démographiques dans un rayon de cinq kilomètres reflètent une base solide de consommateurs et d'emplois, soutenue par un revenu moyen des ménages de 88 838 $ et une population diurne de près de 300 000 résidents. En tant qu'actif entièrement loué, la propriété offre un revenu immédiat en place sécurisé par des locataires établis, offrant aux investisseurs une base stable avec une exposition minimale au roulement à court terme. La nature flexible du bâtiment soutient une adaptabilité à long terme à mesure que les exigences de travail et opérationnelles évoluent, renforçant son attractivité en tant qu'acquisition durable de type core-plus ou à flux de trésorerie stable. Combiné avec des autorisations de zonage multi-catégories, un stationnement intérieur et extérieur abondant, et un accès efficace aux districts environnants, le 875 boulevard Charest Ouest se présente comme une occasion exceptionnelle de sécuriser un investissement de bureau performant dans un marché connu pour sa résilience économique et sa demande constante. Les plans d'étage et les images intérieures sont disponibles tout au long de la brochure, y compris les aménagements du sous-sol, du rez-de-chaussée et du deuxième niveau, ainsi que plusieurs pages de galerie photo pour référence.