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South Ogden Medical Office 875 Country Hills Dr 20 540 pi² Bureau Immeuble Ogden, UT 84403 6 756 757 $ CAD (328,96 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully built-out medical space with surgery rooms
- Located on Country Hills Drive (40th Street), a major retail and medical-office corridor featuring 20,255 average daily vehicles
- Strong area demographics with 59,221 households with median incomes of $78,080 within a 5-mile radius
- Substantial 4.67/1,000 sf parking ratio
- Less than a quarter mile southeast of the property is the McKay-Dee Hospital, Intermountain Health’s 3rd-largest hospital
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Built in 1998 on a 2.45-acre site, the Property features a substantial 4.67/1,000 sf parking ratio and is conveniently located on Country Hills Drive (40th Street) in South Ogden. This area is a major retail and medical-office corridor with an average daily traffic count of 20,255 vehicles. Less than a quarter mile southeast of the Property is the McKay-Dee Hospital, Intermountain Health’s 3rd-largest hospital, with 1,000 employees and 310 licensed beds. The hospital spans 730,000 sf. Additionally, a Smith’s anchored retail center nearby draws significant foot traffic to the area.
The Property benefits from strong area demographics. Within a 5-mile radius, there are 59,221 households with a median household income of $78,080, indicating a robust local economy. This high household count, coupled with strong median incomes, demonstrates increased demand for medical services in the area. As Utah’s population continues to age, this location will only become more valuable.
This offering presents a rare opportunity to acquire quality medical space in an up-and-coming submarket.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Bio-tech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le 875 Country Hills Drive (la « Propriété »), un immeuble de bureaux médicaux de 20 540 pi² situé à South Ogden, Utah. Actuellement occupée par le Country Hills Eye Center, le locataire prévoit de signer une prolongation de bail à court terme (4 à 6 mois) avant de libérer la Propriété. Il s’agit d’une occasion exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs de sécuriser un immeuble médical de premier ordre, entièrement aménagé et équipé de salles de chirurgie. De plus, la Propriété bénéficie d’un emplacement très recherché, juste à côté de l’hôpital McKay-Dee. Construite en 1998 sur un terrain de 2,45 acres, la Propriété offre un ratio de stationnement substantiel de 4,67x et est idéalement située sur Country Hills Drive (40th Street) à South Ogden. Ce secteur constitue un important corridor de commerce de détail et de bureaux médicaux, avec un débit de circulation quotidien moyen de 20 255 véhicules. À moins d’un quart de mile au sud-est de la Propriété se trouve l’hôpital McKay-Dee, le 3e plus grand hôpital d’Intermountain Health, comptant 1 000 employés et 310 lits autorisés. L’hôpital s’étend sur 730 000 pi². De plus, un centre commercial ancré par Smith’s à proximité attire un trafic piétonnier important dans la région. La Propriété bénéficie de solides données démographiques locales. Dans un rayon de 5 miles, on dénombre 59 221 ménages avec un revenu médian par ménage de 78 080 $, ce qui témoigne d’une économie locale robuste. Ce nombre élevé de ménages, combiné à des revenus médians élevés, démontre une demande accrue pour les services médicaux dans la région. Alors que la population de l’Utah continue de vieillir, cet emplacement ne fera que gagner en valeur. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un espace médical de qualité dans un sous-marché en pleine expansion.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 5 000 à 20 540 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 5 000 à 20 540 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 5 000 à 20 540 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le 875 Country Hills Drive (la « Propriété »), un immeuble de bureaux médicaux de 20 540 pi² situé à South Ogden, Utah. Actuellement occupée par le Country Hills Eye Center, le locataire prévoit de signer une prolongation de bail à court terme (4 à 6 mois) avant de libérer la Propriété. Il s’agit d’une occasion exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs de sécuriser un immeuble médical de premier ordre, entièrement aménagé et équipé de salles de chirurgie. De plus, la Propriété bénéficie d’un emplacement très recherché, juste à côté de l’hôpital McKay-Dee. Construite en 1998 sur un terrain de 2,45 acres, la Propriété offre un ratio de stationnement substantiel de 4,67x et est idéalement située sur Country Hills Drive (40th Street) à South Ogden. Ce secteur constitue un important corridor de commerce de détail et de bureaux médicaux, avec un débit de circulation quotidien moyen de 20 255 véhicules. À moins d’un quart de mile au sud-est de la Propriété se trouve l’hôpital McKay-Dee, le 3e plus grand hôpital d’Intermountain Health, comptant 1 000 employés et 310 lits autorisés. L’hôpital s’étend sur 730 000 pi². De plus, un centre commercial ancré par Smith’s à proximité attire un trafic piétonnier important dans la région. La Propriété bénéficie de solides données démographiques locales. Dans un rayon de 5 miles, on dénombre 59 221 ménages avec un revenu médian par ménage de 78 080 $, ce qui témoigne d’une économie locale robuste. Ce nombre élevé de ménages, combiné à des revenus médians élevés, démontre une demande accrue pour les services médicaux dans la région. Alors que la population de l’Utah continue de vieillir, cet emplacement ne fera que gagner en valeur. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un espace médical de qualité dans un sous-marché en pleine expansion.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-074-0015 | Évaluation des bâtiments | 6 735 383 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 777 027 $ CAD | Évaluation totale | 7 512 410 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
South Ogden Medical Office | 875 Country Hills Dr
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