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Pizza Hut 875 Sabattus St 2 402 pi² Commerce de détail Immeuble Lewiston, ME 04240 1 644 791 $ CAD (684,76 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Rent to Sales Ratio
- Long Term Lease
- 10% Rent Increase in 2027
- Strategic Retail Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive sale of a new construction, corporate leased Pizza Hut located at 875 Sabattus Street in Lewiston, Maine (the “Property”). Pizza Hut has been at this location since 2002 and executed a long-term lease extension in 2022 demonstrating their commitment to the site and the market. Pizza Hut has 11+ years remaining on their Absolute NNN lease with two (2), 5-year renewal options. The lease features a 10% rent increase every five years throughout the base term and at the start of each of the renewal options. Pizza Hut enjoys outstanding visibility and frontage along Sabattus Street (ME Route 126), one of the primary commercial corridors traversing Lewiston, and is 1.5-miles from Bates College and Saint Mary’s Regional Medical Center. The Property is also just 2-miles from Main Street (US Route 202) and 3-miles from Interstate 95.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 402 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
1 644 791 $ CAD
Prix par pi²
684,76 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
94 575 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
21 places (8,74 places par 1 000 pi² loué)
Façade
178’ sur Maine 126
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | LEWI-000119-000000-000206 | Évaluation des bâtiments | 377 941 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 171 168 $ CAD | Évaluation totale | 549 109 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
LEWI-000119-000000-000206
Évaluation du terrain
171 168 $ CAD
Évaluation des bâtiments
377 941 $ CAD
Évaluation totale
549 109 $ CAD
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Présenté par
Pizza Hut | 875 Sabattus St
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