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Lenoir City Retail End Cap 875 US-321 2 080 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lenoir City, TN 37772
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FAITS SAILLANTS
- Walmart and Home Depot Anchored
- Great visibility from US 321
- 30K+ VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 080 pi² | 3-5 ans | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 69 059 $ CAD/an 5 755 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime retail opportunity available in Lenoir City, TN! This 2080 SF retail space is ideally situated at 875 US-321, offering exceptional visibility along a US-321 30K+ VPD. The location benefits from being grocery-anchored, driving consistent customer traffic to the center. Enjoy ample parking and prominent signage in a high-growth area with limited retail inventory. Neighboring tenants include: Cato, The Bed Store, Bloom School of Aesthetic, Town Creek Family Dentistry.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Great Visibility From Main Retail Corridor
- Walmart & Home Depot Anchored
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LENOIR CITY RETAIL END CAP
- Bed Store
- Bloom School of Aesthetics
- Game Stop
- Town Creek Family Dentistry
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 080 pi² | Superficie commerciale brute | 18 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 2 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 560 pi² |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle pour un espace commercial à Lenoir City, TN! Cet espace de 4 160 pi² en bout de bâtiment est idéalement situé au 875 US-321, offrant une visibilité exceptionnelle le long de l'US-321 avec plus de 30 000 véhicules par jour. L'emplacement bénéficie d'une ancrage par une épicerie, ce qui génère un flux constant de clients vers le centre. Profitez d'un stationnement abondant et d'une signalisation bien en vue dans une zone en forte croissance avec un inventaire limité de commerces de détail. Les locataires voisins incluent : Game Stop, The Bed Store, Bloom School of Aesthetic, Town Creek Family Dentistry.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lenoir City Retail End Cap | 875 US-321
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