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875 Union St 4 111 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shelbyville, TN 37160
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 111 pi² | 3-5 ans | 17,98 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 73 933 $ CAD/an 6 161 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Take advantage of this outstanding leasing opportunity at 875 Union Street, Shelbyville, TN. This 4,111 sq ft end cap retail space offers high visibility, strong traffic counts, and excellent accessibility in one of the city's most active commercial corridors. The unit is positioned at the end of a shopping center, this spacious unit features multiple storefront windows, allowing for abundant natural light and premium signage exposure. The open layout offers flexible build-out options ideal for a wide range of retail, service, or showroom uses. Key Features: 4,111 sq ft end cap space Prominent street frontage on Union Street with strong daily traffic Ample parking for customers and staff Ideal for national retailers, local boutiques, medical, or quick service users Surrounded by established businesses and dense residential neighborhoods
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cutting Edge Optical
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- Definite wellness
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Department of Revenue
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- Little Eagle's Nest Llc
- Services
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cutting Edge Optical | - | 1 | - |
| Definite wellness | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Department of Revenue | - | 1 | - |
| Little Eagle's Nest Llc | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 111 pi² | Superficie commerciale brute | 19 642 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1974/2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 111 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 642 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2007 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Take advantage of this outstanding leasing opportunity at 875 Union Street, Shelbyville, TN. This 4,111 sq ft end cap retail space offers high visibility, strong traffic counts, and excellent accessibility in one of the city's most active commercial corridors. Positioned at the end of a well-maintained shopping center, this spacious unit features multiple storefront windows, allowing for abundant natural light and premium signage exposure. The open layout offers flexible build-out options ideal for a wide range of retail, service, or showroom uses. Key Features: 4,111 sq ft end cap space Prominent street frontage on Union Street with strong daily traffic Ample parking for customers and staff Ideal for national retailers, local boutiques, medical, fitness, or quick service users Surrounded by established businesses and dense residential neighborhoods
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875 Union St
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