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875 Union St 19 642 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Shelbyville, TN 37160 2 360 450 $ CAD (120,17 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Retail investment opportunity in the heart of Shelbyville, TN. This well-located retail building is fully occupied*, with the exception of a **4,388 SF storage space** situated at the rear of the property, offering immediate upside through lease-up or alternative use. The property is supported by a stable existing tenant base and has recently benefited from a **brand new roof**, reducing near-term capital expenditure concerns and enhancing long-term asset durability. A key highlight of this property is the **significant opportunity for rent growth**. Current rents remain below market, providing investors with a clear path to **rent improvement** through renewals, repositioning, or future leasing strategies. Combined with the vacant storage component, this asset offers both **in-place cash flow and value-add potential**. Strategically positioned along Union Street, the property enjoys strong visibility and convenient access to Shelbyville’s commercial corridors, making it an attractive long-term hold for investors seeking stable income with upside.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
19 642 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/2007
Prix
2 360 450 $ CAD
Prix par pi²
120,17 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,67 AC
Zonage
C2 Highway Service
Stationnement
25 places (1,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
320’ sur Union St
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
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- pi² OCCUPÉ
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- FIN DU BAIL
- Definite wellness
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Jan 0000
- Elite Health
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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99,999 SF
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 079L-C-003.00 | Évaluation des bâtiments | 322 316 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 72 656 $ CAD | Évaluation totale | 394 972 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
079L-C-003.00
Évaluation du terrain
72 656 $ CAD
Évaluation des bâtiments
322 316 $ CAD
Évaluation totale
394 972 $ CAD
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