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875 Union St 19 642 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Shelbyville, TN 37160 2 319 650 $ CAD (118,10 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Retail investment opportunity in the heart of Shelbyville, TN. This well-located retail building is fully occupied*, with the exception of a **4,388 SF storage space** situated at the rear of the property, offering immediate upside through lease-up or alternative use. The property is supported by a stable existing tenant base and has recently benefited from a **brand new roof**, reducing near-term capital expenditure concerns and enhancing long-term asset durability. A key highlight of this property is the **significant opportunity for rent growth**. Current rents remain below market, providing investors with a clear path to **rent improvement** through renewals, repositioning, or future leasing strategies. Combined with the vacant storage component, this asset offers both **in-place cash flow and value-add potential**. Strategically positioned along Union Street, the property enjoys strong visibility and convenient access to Shelbyville’s commercial corridors, making it an attractive long-term hold for investors seeking stable income with upside.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
19 642 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/2007
Prix
2 319 650 $ CAD
Prix par pi²
118,10 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,67 AC
Zonage
C2 - Highway Service
Stationnement
25 places (1,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
320’ sur Union St
Commodités
- Accès 24 heures
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Definite wellness
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Jan 0000
- Elite Health
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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99,999 SF
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Definite wellness | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Jan 0000 | ||
| Elite Health | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 079L-C-003.00 | Évaluation des bâtiments | 316 173 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 71 271 $ CAD | Évaluation totale | 387 443 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
079L-C-003.00
Évaluation du terrain
71 271 $ CAD
Évaluation des bâtiments
316 173 $ CAD
Évaluation totale
387 443 $ CAD
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Présenté par
875 Union St
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