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Flexible Retail/ Office for Versatile Reuse 875 W Chestnut St 4 860 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Washington, PA 15301


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Faits saillants de l'investissement
- 875 W Chestnut Street is a 4,860-square-foot freestanding mixed-use property on a 0.77-acre parcel with direct frontage along State Route 40.
- Retail or office opportunity to reinvigorate an established property with excellent visibility, catering to a variety of commercial uses.
- Prime retail storefront location, as W Chestnut Street is a sidewalk-lined, heavy foot-traffic location.
- Among Downtown Washington’s commercial corridors, near Jefferson Court Plaza, Washington Crown Center, and local and national retailers.
- Washington is 5 miles from several regional attractions, including the Tanger Outlets and the Hollywood Casino at the Meadows.
- Washington & Jefferson College (1.5 miles) is a private college in the city center and one of the top 50 employers in Washington County.
Résumé de l'annonce
CBRE presents 875 W Chestnut Street, an exceptional blank-slate mixed-use opportunity with untapped growth potential and a prime location along Washington, Pennsylvania's main commercial corridor. This freestanding asset will be delivered vacant, offering upside for retail quick-service, medical office, and other commercial concepts.
With a recent build-out as a turnkey vape shop and medical office, the interior features a spacious showroom floor with glass display cases, multiple private offices, a break room, and staff common areas. Many opportunities for building signage are available, as are numerous points of ingress/egress. The property boasts 225 feet of frontage along W Chestnut Street/State Route 40, exposing the asset to more than 12,000 daily passing vehicles.
Downtown Washington’s commercial corridor is lined with national retailers, local restaurants and cafes, as well as parks and sportsplexes for recreational use. Surrounding national retailers include Marshalls, Dunkin’, Walgreens, Vocelli Pizza, Tropical Smoothie Café, Goodwill, and more. Further surrounding demand drivers, Tanger Outlets of Pittsburgh (a 10-minute drive) is home to key tenants like Nike, Yankee Candle, and Kirkland’s, and the Hollywood Casino at the Meadows (a 12-minute drive) offers horse racing, live casino betting, and dining.
According to CoStar analytics, more than $1.3 billion in robust annual consumer spending is generated within the subject asset's 10-mile radius. The area is also home to a growing population of just shy of 100,000 residents. Food and drinks, vehicle repairs and maintenance, and household operations are the three largest spending categories, all aligning with 875 W Chestnut Street’s capabilities and upside.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
With a recent build-out as a turnkey vape shop and medical office, the interior features a spacious showroom floor with glass display cases, multiple private offices, a break room, and staff common areas. Many opportunities for building signage are available, as are numerous points of ingress/egress. The property boasts 225 feet of frontage along W Chestnut Street/State Route 40, exposing the asset to more than 12,000 daily passing vehicles.
Downtown Washington’s commercial corridor is lined with national retailers, local restaurants and cafes, as well as parks and sportsplexes for recreational use. Surrounding national retailers include Marshalls, Dunkin’, Walgreens, Vocelli Pizza, Tropical Smoothie Café, Goodwill, and more. Further surrounding demand drivers, Tanger Outlets of Pittsburgh (a 10-minute drive) is home to key tenants like Nike, Yankee Candle, and Kirkland’s, and the Hollywood Casino at the Meadows (a 12-minute drive) offers horse racing, live casino betting, and dining.
According to CoStar analytics, more than $1.3 billion in robust annual consumer spending is generated within the subject asset's 10-mile radius. The area is also home to a growing population of just shy of 100,000 residents. Food and drinks, vehicle repairs and maintenance, and household operations are the three largest spending categories, all aligning with 875 W Chestnut Street’s capabilities and upside.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 860 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,77 AC
Numéro de lot
7800140002001700
Stationnement
62 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
225’ sur Chestnut St
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
8 185
33 922
48 507
2020 Population
8 069
32 929
47 241
2029 Population
8 276
34 399
49 160
2024-2029 Croissance démographique prévue
1,1%
1,4%
1,4%
Employés de jour
9 240
25 118
31 746
Total des entreprises
1 008
2 490
3 164
Revenu moyen du ménage
68 521 $
74 782 $
82 775 $
Revenu médian par ménage
54 773 $
58 489 $
64 508 $
Dépenses de consommation totales
86,5 M$
399,5 M$
612 M$
Âge médian
40,1
42,4
44,1
2024 Ménages
3 510
14 650
20 781
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
12%
15%
16%
Valeur résidentielle moyenne
141 803 $
192 348 $
226 324 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère)s en vente
Robert Gold, First Vice President & Salesperson
Robert Gold est premier vice-président du groupe CBRE Retail Services. Il travaille dans le domaine de l'immobilier commercial depuis plus de 36 ans et a commencé sa carrière chez Coldwell Banker Commercial Real Estate (maintenant CBRE, Inc.) à Columbus, en Ohio, en 1984. Il a ensuite déménagé à Pittsburgh pour se joindre à Gold & Company, Inc., une firme de courtage et de développement pendant 11 ans, jusqu'à sa fusion avec CBRE en 1999. Il est au service de CBRE depuis 21 ans et se spécialise dans les propriétés de vente au détail et de placement. Il dirige une équipe qui couvre l'ouest de la Pennsylvanie, l'est de l'Ohio et tout l'État de la Virginie-Occidentale.
Ses activités actuelles comprennent la représentation de détaillants dans l'acquisition de sites, notamment Planet Fitness, Outback Steakhouse, Great Clips, City Barbeque, Kay Jewelers, AMC Theatres et bien d'autres. Dans le cadre de ses activités de localisation, il couvre l'ouest de la Pennsylvanie, y compris le State College, Erie et Pittsburgh, ainsi que l'ensemble de l'État de la Virginie-Occidentale.
En plus de ses activités d'acquisition de sites, M. Gold représente des propriétaires et des détaillants dans la location ou la sous-location de centres commerciaux et d'espaces commerciaux. Il loue à la fois de nouvelles constructions et des centres commerciaux existants pour de petits et grands promoteurs et propriétaires. Il a effectué des travaux de location pour American Express, DBSI, Laramie Associates, Colony Holdings et The Glimcher Group. Il a aidé Home Depot, K Mart, Wal Mart, McDonald's, Ford, CVS, Food Lion, Staples, Toys R Us, Darden Restaurants et de nombreux autres détaillants à disposer d'espaces excédentaires dans l'ouest de la Pennsylvanie, l'est de l'Ohio et partout en Virginie-Occidentale.
M. Gold a également représenté des acheteurs et des vendeurs d'immeubles de placement. Il a représenté l'Université de Virginie occidentale, Nassimi Realty, Colony Holdings, Capital Growth Buchalter, Bedway Development, Quattro Development Realty Income, United Growth et bien d'autres.
Ses activités actuelles comprennent la représentation de détaillants dans l'acquisition de sites, notamment Planet Fitness, Outback Steakhouse, Great Clips, City Barbeque, Kay Jewelers, AMC Theatres et bien d'autres. Dans le cadre de ses activités de localisation, il couvre l'ouest de la Pennsylvanie, y compris le State College, Erie et Pittsburgh, ainsi que l'ensemble de l'État de la Virginie-Occidentale.
En plus de ses activités d'acquisition de sites, M. Gold représente des propriétaires et des détaillants dans la location ou la sous-location de centres commerciaux et d'espaces commerciaux. Il loue à la fois de nouvelles constructions et des centres commerciaux existants pour de petits et grands promoteurs et propriétaires. Il a effectué des travaux de location pour American Express, DBSI, Laramie Associates, Colony Holdings et The Glimcher Group. Il a aidé Home Depot, K Mart, Wal Mart, McDonald's, Ford, CVS, Food Lion, Staples, Toys R Us, Darden Restaurants et de nombreux autres détaillants à disposer d'espaces excédentaires dans l'ouest de la Pennsylvanie, l'est de l'Ohio et partout en Virginie-Occidentale.
M. Gold a également représenté des acheteurs et des vendeurs d'immeubles de placement. Il a représenté l'Université de Virginie occidentale, Nassimi Realty, Colony Holdings, Capital Growth Buchalter, Bedway Development, Quattro Development Realty Income, United Growth et bien d'autres.
Eric Greenfield, Salesperson
Eric Greenfield est vice-président du CBRE Investment Properties Group à Pittsburgh. M. Greenfield conseille des clients dans le cadre de l'aliénation et de l'acquisition de biens à bureaux, de commerces de détail, d'immeubles à logements multiples, industriels et de propriétés locatives nettes productrices de revenus.
En 2011, M. Greenfield a déménagé de New York à Pittsburgh, où il a travaillé comme courtier immobilier pendant plus de 17 ans. Il a commencé sa carrière de courtage chez Quality Living Village Inc. à titre de représentant en location résidentielle et en vente. En 2002, après plusieurs années fructueuses dans le secteur résidentiel, Eric est passé à l'immobilier d'investissement commercial et a commencé à travailler comme courtier chez Marcus & Millichap de Manhattan. En 2004, Eric a déménagé chez Massey Knakal Realty Services de New York, où il est devenu premier vice-président et s'est concentré sur les ventes de logements multiples, d'utilisation mixte et de développement à Brooklyn. Pendant son séjour à Massey Knakal, Eric a conclu plus de 70 transactions immobilières d'une valeur globale approximative de 500 millions de dollars. Depuis qu'il est au service de CBRE Inc. de Pittsburgh, Eric est devenu l'un des experts de la vente de biens de placement en Pennsylvanie, à New York et en Virginie-Occidentale, en mettant l'accent sur tous les types de biens de placement producteurs de revenus, y compris les biens de détail, les immeubles de location nette, les bureaux, les immeubles industriels et les immeubles multifamiliaux. Au cours des cinq années qui se sont écoulées depuis son retour à Pittsburgh, Eric a vendu avec succès plus de 40 transactions dépassant une valeur globale de plus de 200 millions de dollars. Grâce à son expérience transactionnelle antérieure à New York et à son expertise sur les marchés immobiliers de la Pennsylvanie et de la Virginie-Occidentale, Eric possède le dossier complet nécessaire pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs.
En 2011, M. Greenfield a déménagé de New York à Pittsburgh, où il a travaillé comme courtier immobilier pendant plus de 17 ans. Il a commencé sa carrière de courtage chez Quality Living Village Inc. à titre de représentant en location résidentielle et en vente. En 2002, après plusieurs années fructueuses dans le secteur résidentiel, Eric est passé à l'immobilier d'investissement commercial et a commencé à travailler comme courtier chez Marcus & Millichap de Manhattan. En 2004, Eric a déménagé chez Massey Knakal Realty Services de New York, où il est devenu premier vice-président et s'est concentré sur les ventes de logements multiples, d'utilisation mixte et de développement à Brooklyn. Pendant son séjour à Massey Knakal, Eric a conclu plus de 70 transactions immobilières d'une valeur globale approximative de 500 millions de dollars. Depuis qu'il est au service de CBRE Inc. de Pittsburgh, Eric est devenu l'un des experts de la vente de biens de placement en Pennsylvanie, à New York et en Virginie-Occidentale, en mettant l'accent sur tous les types de biens de placement producteurs de revenus, y compris les biens de détail, les immeubles de location nette, les bureaux, les immeubles industriels et les immeubles multifamiliaux. Au cours des cinq années qui se sont écoulées depuis son retour à Pittsburgh, Eric a vendu avec succès plus de 40 transactions dépassant une valeur globale de plus de 200 millions de dollars. Grâce à son expérience transactionnelle antérieure à New York et à son expertise sur les marchés immobiliers de la Pennsylvanie et de la Virginie-Occidentale, Eric possède le dossier complet nécessaire pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Taylor Cunningham
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Flexible Retail/ Office for Versatile Reuse | 875 W Chestnut St
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