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Alico Retail Center - Fort Myers Florida 8754 Alico Rd 1 300–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33912
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Faits saillants
- Located along the high-growth Alico Road corridor in South Fort Myers - New Amazon Distribution Center, Home Depot, Marriott Hotels, Floor & Decor,
- Surrounded by rapid residential housing & apartment growth, office campuses, industrial parks, and new retail centers
- Excellent accessibility with close proximity to I-75, Gulf Coast Town Center, RSW International Airport, and Florida Gulf Coast University
- 50,000 VPD on busy Alico Road
Disponibilité des espaces (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 3 100 pi² | 5-10 ans | 70,93 $ CAD/pi²/an 5,91 $ CAD/pi²/mois 219 895 $ CAD/an 18 325 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 300 pi² | 5-10 ans | 63,84 $ CAD/pi²/an 5,32 $ CAD/pi²/mois 82 993 $ CAD/an 6 916 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 300 pi² | 5-10 ans | 63,84 $ CAD/pi²/an 5,32 $ CAD/pi²/mois 82 993 $ CAD/an 6 916 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 300 pi² | 5-10 ans | 63,84 $ CAD/pi²/an 5,32 $ CAD/pi²/mois 82 993 $ CAD/an 6 916 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 300 pi² | 5-10 ans | 63,84 $ CAD/pi²/an 5,32 $ CAD/pi²/mois 82 993 $ CAD/an 6 916 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 700 pi² | 5-10 ans | 78,03 $ CAD/pi²/an 6,50 $ CAD/pi²/mois 132 647 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
End Cap 2000 to 4000 square feet - Can be larger based on your use - Great for a Fast Casual Restaurant or Medical Office
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Service au volant
- End Cap Space
1er étage, ste 2
Inline 1300 to 3900 Square Feet
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Inline Space
1er étage, ste 3
Inline 1300 to 3900 square feet
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Inline Space
1er étage, ste 4
Inline 1300 to 3900 square feet
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Inline Space
1er étage, ste 5
Inline 1300
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Inline Space
1er étage, ste 6
End Cap Drive Thru Space - 1700
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Service au volant
- End Cap Drive Thru
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
New Construction Now Pre-Leasing Retail Space at our New Retail Shoppes on Alico Road. Join one of the fastest growing trade areas in all of Fort Myers. Alico road connects Tamiami Trail to I-75 and is traveled by over 50K VPD. New Amazon Warehouse and industrial park, new hotels, new Home Depot, Floors & Decor, new Wawa, and other retail & QSR brands are now open on this road. You also get housing density with Three Oaks and San Carlos park right behind the new shopping center. - End Cap and Inline Space Available - Flexible Unit sizes to accommodate a variety of retail, service, office, or medical uses - Direct right in / right out access to Alico Road - Excellent accessibility with close proximity to I-75, Gulf Coast University, Gulf Coast Town Center, and RSW International Airport. - Surrounded by rapid residential growth, office and industrial spaces, and new retail centers - Strong traffic counts of 50K VPD providing excellent customer access and brand visibility - Positioned in one of Lee County's fastest growing commercial corridors - Delivery projected in early 2027 The center is still in design/development, giving tenants the opportunity to work with the Landlord on specific space requirements to accommodate your business.
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Alico Retail Center - Fort Myers Florida | 8754 Alico Rd
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