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8758 IN-9 13 134 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Pendleton, IN 46064 1 186 392 $ CAD (90,33 $ CAD/pi²) 4,91% Taux de capitalisation

Espaces Flex Indiana Pendleton 8758 IN-9, Pendleton, IN 46064

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Propriété de placement à locataires multiples
  • Espace pour agrandissement/bâtiments supplémentaires à valeur ajoutée
  • Possibilité d'occupation par le propriétaire d'une maison vacante

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Propriété commerciale exceptionnelle à immeubles multiples et à locataires multiples à vendre à Pendleton, Indiana s'étendant sur +/- 4,12 acres. Cette propriété polyvalente de 7 logements à locataires multiples offre à l'investisseur averti suffisamment d'espace pour de multiples entreprises/locataires ou pour une expansion supplémentaire si désiré pour une stratégie à valeur ajoutée. Les investisseurs profiteront simultanément d'un flux constant de flux de trésorerie des locataires à long terme et de la possibilité de diversifier un portefeuille de placements. Les propriétaires-exploitants profiteront également de l'occasion d'installer un bureau dans une ferme en briques solides construite en 1916, dotée d'incursions en bois immaculées et de menuiserie sur mesure. La maison est une autre occasion de fournir à un locataire un espace de bureau incroyable et de générer plus de revenus. Chaque immeuble est adapté pour accueillir divers locataires, ce qui en fait une propriété hautement souhaitable pour la génération de revenus et l'investissement à long terme. Avec son emplacement stratégique à seulement 6 minutes de la sortie 219 de l'I-69 et à 13 minutes de la sortie 104 de l'I-70, il offre un accès inégalé entre deux corridors interétatiques très fréquentés. Avec plus de 6 100 véhicules qui passent chaque jour, cet établissement offre également une grande visibilité et un accès facile pour les entreprises et les clients. Pendleton est une collectivité en pleine croissance et dynamique, avec une économie locale forte, complétée par sa proximité avec Indianapolis et Greenfield. Étant située au centre de Greenfield, Muncie, Anderson et Indianapolis, cette propriété est idéalement positionnée pour répondre aux besoins commerciaux croissants du centre de l'Indiana. Chacune des sept unités est rattachée aux services publics municipaux. Le taux d'occupation actuel est plafonné de 4,4 %, mais en comblant les logements vacants, le taux pro forma augmente pour atteindre 8,7 %. Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété commerciale polyvalente et stratégiquement située !

PIÈCES JOINTES

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 1 186 392 $ CAD Classe d’immeuble B
Prix par pi² 90,33 $ CAD Taille du lot 4,13 AC
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Aire du bâtiment louable 13 134 pi²
Taux de capitalisation 4,91% Nombre d’étages 2
Type de propriété Local d'activités Année de construction 1900
Sous-type de propriété Manufacture légère
Zonage GB - Le General Business District (GB) est destiné à fournir des zones adaptées à une variété d'entreprises adéquatement desservies par les services publics.
Prix 1 186 392 $ CAD
Prix par pi² 90,33 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation 4,91%
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Taille du lot 4,13 AC
Aire du bâtiment louable 13 134 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1900
Zonage GB - Le General Business District (GB) est destiné à fournir des zones adaptées à une variété d'entreprises adéquatement desservies par les services publics.

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  • Tim Hall
    Tim Hall

  • ID d’inscription: 34735511

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8758 IN-9, Pendleton, IN 46064

Le Local d'activités Propriété à 8758 IN-9, Pendleton, IN 46064 est actuellement disponible à vendre. Contacter F.C. Tucker/Prosperity pour plus de renseignements.

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