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8759 Mathis Ave 1 569 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Manassas, VA 20110
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FAITS SAILLANTS
- Prime location in Manassas retail corridor
- Close to VA-28, I-66, and VRE commuter rail
- Excellent visibility and access from Mathis Avenue
- Surrounded by national and local retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 569 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Welcome to Samantha’s Corner, a standout 1,549-square-foot unit that captures both character and turnkey readiness. Perfectly suited for a local small business, this space blends modern finishes with flexible layout options, located in a vibrant commercial node of Manassas. Space & Interior Features Thoughtfully updated with luxury vinyl plank flooring (LVP) throughout, offering a polished yet durable surface that’s both elegant and low-maintenance. A fresh coat of neutral, high-end paint lends brightness and a move-in–ready feel. Sleek recessed LED lighting ensures clean, even illumination — ideal for retail displays, salon settings, or professional offices. A private enclosed room—perfect for a secluded office, treatment room, manager’s space, or consultation suite. Generous storage capacity integrated into the floor plan to keep inventory, supplies, or equipment neatly tucked away. The unit is prepped for salon or beauty use (nail, hair) — plumbing and utility routings are in place — yet the layout is highly adaptable for boutique retail, wellness studios, service businesses, or creative offices. Location & Market Appeal Located in Samantha’s Corner at 8759 Mathis Ave, Manassas, VA 20110 Renaud Consulting +1 The trade area is strong: • Within a 1-mile radius: ~18,100 people Renaud Consulting • Within 3-mile radius: ~103,100 people Renaud Consulting • Within 5-mile radius: ~178,500 people Renaud Consulting The local average household income is robust—approx $112,799 in the 1-mile zone, rising to ~$147,279 across 5 miles Renaud Consulting High visibility within a commercial node that already houses beauty / hair / nail services, including Gem’s Salon at this address MapQuest The space benefits from foot traffic and synergy with adjacent retail, wellness, and service tenants. Being a second-floor suite, it offers privacy from street clutter while still accessible to clients. Ideal Uses This space is versatile and turnkey, making it ideal for: Hair & nail salon, spa, beauty clinic Boutique retail (fashion, accessories, specialty goods) Wellness practice, massage, skin care Creative studio, boutique office, small agency Specialty services—pet grooming, small fitness/yoga instruction (non-impact), etc. Why This Space Stands Out Turnkey & polished — no major renovations needed; walk in and operate. Flexible for many business models — not locked into only salon use. Excellent demographics in immediate proximity. Built-in infrastructure — plumbing, lighting, storage, finishes already considered. Synergistic location — benefits from existing salon ecosystem and community foot traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Luxury Vinyl Plank Flooring
- Recessed LED Lighting
- Adaptable Layout
- Private Enclosed Room
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Gems's Salon
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Gems's Salon | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 569 pi² | Superficie commerciale brute | 1 569 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 19,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 569 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 569 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 19,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of Manassas, Virginia, 8759 Mathis Avenue offers a strategic opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in a thriving suburban market. This property sits within a well-established commercial corridor, surrounded by national retailers, local service providers, and dense residential neighborhoods. With strong traffic counts along Mathis Avenue and proximity to major routes like VA-28 and I-66, the site benefits from excellent connectivity to the broader Northern Virginia region. Manassas is known for its historic charm, growing population, and business-friendly environment. The property’s location places it within minutes of Old Town Manassas, the VRE commuter rail station, and Prince William Hospital, making it ideal for retail, medical, or service-oriented tenants. Whether for lease or sale, this address presents a compelling opportunity to establish a presence in one of Northern Virginia’s most dynamic submarkets.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kenney Properties
8759 Mathis Ave
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