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Jim N Nick's Center 876 Fording Island Rd 1 575 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bluffton, SC 29910
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Faits saillants
- Fronting Hwy 278 at Signalized Intersection
- Center of Bluffton Business District
- Solid Anchor Tenants
- Great Access - Good Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 575 pi² | Négociable | 33,53 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 52 813 $ CAD/an 4 401 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5
1,575 sf retail space for lease in very busy center, anchored by Walgreen's and Jim N Nicks BBQ. The space is essentially wide open with a private restroom. Other tenants at the center include Mellow Mushroom, Jackson Hewitt, CORA Healthcare, AR Homes, Republic Finance, Fiesta Fresh, and several others. The property has several points of access, including Highway 278, Simmonsville Road and Sheridan Park. Tenant improvement allowance is negotiable. This is an excellent opportunity for retailer looking to capitalize on great exposure, high traffic counts, solid tenant mix, and strong demographics. Fronting Highway 278, at the signalized corner of Simmonsville Road in Bluffton's central business district and retail corridor. SCDOT shows over 54,000 vpd on Highway 278 and approximately 13,000 vpd on Simmonsville Rd. The property is surrounded by residential and commercial developments and is well situated to provide access to the entire market within minutes. 2025 demographics confirm a population of approximately 47,400 people within a five mile radius with average household incomes exceeding $137,000.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Fronting Hwy 278 at Signalized Intersection
- Solid Anchor Tenants
- Center of Bluffton Business District
- Great Access - Good Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CORA Physical Therapy
- Soins de santé
- 302
- National
- Fiesta Fresh Mexican Grill
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CORA Physical Therapy | Soins de santé | 302 | National |
| Fiesta Fresh Mexican Grill | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 575 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 1 575 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
1,575 sf retail space for lease in very busy center, anchored by Walgreen's and Jim N Nicks BBQ. The space is essentially wide open with a private restroom. Other tenants at the center include Mellow Mushroom, Jackson Hewitt, CORA Healthcare, AR Homes, Republic Finance, Fiesta Fresh, and several others. The property has several points of access, including Highway 278, Simmonsville Road and Sheridan Park. Tenant improvement allowance is negotiable. This is an excellent opportunity for retailer looking to capitalize on great exposure, high traffic counts, solid tenant mix, and strong demographics. Fronting Highway 278, at the signalized corner of Simmonsville Road in Bluffton's central business district and retail corridor. SCDOT shows over 54,000 vpd on Highway 278 and approximately 13,000 vpd on Simmonsville Rd. The property is surrounded by residential and commercial developments and is well situated to provide access to the entire market within minutes. 2025 demographics confirm a population of approximately 47,400 people within a five mile radius with average household incomes exceeding $137,000.
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Jim N Nick's Center | 876 Fording Island Rd
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