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Popeye's 876 N Eastern Blvd 2 421 pi² Commerce de détail Immeuble Montgomery, AL 36117 3 298 262 $ CAD (1 362,36 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Lease: The property is secured by a long-term absolute NNN lease with approximately 16 years remaining, providing passive income
- Strong Demographics: The asset is supported by a dense population of 154,768 residents within a five-mile radius and over 20,000 daytime employees
- High-Traffic Location: Situated along N Eastern Blvd with traffic counts exceeding 40,500 vehicles per day, the property benefits
- Upcoming High School Development: The planned Percy Julian High School, projected to serve 2,000 students and open in Spring 2028
- Limited Internal Competition: The subject property benefits from strong market positioning, with the nearest Popeyes located 8 miles away
- Proximity to Key Demand Drivers: Located near major regional anchors including Eastdale Mall and 8 miles from Alabama State University
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Hutt Cooke
License # License # 000110253 - 0, 000168807-0 (AL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Hutt Cooke
License # License # 000110253 - 0, 000168807-0 (AL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 421 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
3 298 262 $ CAD
Prix par pi²
1 362,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
197 896 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,86 AC
Zonage
CG
Stationnement
32 places (13,22 places par 1 000 pi² loué)
Façade
150’ sur Eastern Blvd
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
- 73,43 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2040
Popeyes Louisiana Kitchen began in 1972 when Al Copeland opened the first location in Arabi, Louisiana. The company grew from a single restaurant into an international franchise with thousands of locations worldwide. The menu features spicy fried chicken, biscuits, seafood, and signature Cajun sides. Popeyes became part of Restaurant Brands International in 2017 while maintaining its distinct brand identity. The chain continues expanding globally through franchising agreements.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Hébergement et services alimentaires | - | 73,43 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2040 |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-07-36-3-000-001.001 | Évaluation des bâtiments | 150 545 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 97 310 $ CAD | Évaluation totale | 247 855 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-07-36-3-000-001.001
Évaluation du terrain
97 310 $ CAD
Évaluation des bâtiments
150 545 $ CAD
Évaluation totale
247 855 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Popeye's | 876 N Eastern Blvd
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