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COMMERCIAL SPACE 876 State Route 61 1 604 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marengo, OH 43334
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FAITS SAILLANTS
- 1 604 pieds carrés d'espace commercial polyvalent
- À côté d'un dispensaire de marijuana prospère
- Beaucoup de places de stationnement disponibles pour les clients et les employés
- Situé près de la State Route 61, près de l'I-71
- Nouvelle construction au design contemporain
- Excellente visibilité sur les routes principales
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 604 pi² | Négociable | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 53 221 $ CAD/an 4 435 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This prime 1,604 square foot commercial space is located in a high-traffic area just off State Route 61 and in close proximity to I-71, offering exceptional visibility and accessibility. The property is situated next to a well-established marijuana dispensary, attracting steady foot traffic and offering great potential for complementary businesses. The brand-new building features modern design and amenities, including ample parking for both customers and employees. The strategic location ensures high visibility from major roadways, making it an ideal choice for retail, office, or service-based businesses looking to capitalize on its proximity to established commercial operations and easy access to major highways. Whether you’re looking to expand your business or establish a new presence in a high-demand area, this property offers endless opportunities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 604 pieds carrés d'espace commercial polyvalent
- Situé près de la State Route 61, près de l'I-71
- À côté d'un dispensaire de marijuana prospère
- Nouvelle construction au design contemporain
- Un grand parking est disponible pour les clients et les employés
- Excellente visibilité sur les routes principales
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Verdant Creations
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Verdant Creations | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 604 pi² | Superficie commerciale brute | 6 028 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 604 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 028 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace commercial de premier ordre de 1 604 pieds carrés est situé dans une zone à forte circulation juste à côté de la route nationale 61 et à proximité de l'I-71, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. La propriété est située à côté d'un dispensaire de marijuana bien établi, attirant une circulation piétonnière régulière et offrant un grand potentiel pour les entreprises complémentaires. Le tout nouveau bâtiment présente un design et des équipements modernes, y compris un grand parking pour les clients et les employés. L'emplacement stratégique assure une grande visibilité sur les routes principales, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises de commerce de détail, de bureaux ou de services qui cherchent à tirer parti de sa proximité avec des opérations commerciales établies et d'un accès facile aux principales autoroutes. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à établir une nouvelle présence dans une région à forte demande, cette propriété offre des possibilités infinies.
Présenté par
COMMERCIAL SPACE | 876 State Route 61
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