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7 Brew | Absolute NNN Ground Lease 876 W Market St 950 pi² Commerce de détail Immeuble Tiffin, OH 44883 2 048 490 $ CAD (2 156,31 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 14-Years Remaining | Franchisee Guaranteed Ground Lease | Scheduled Rental Increases | Strong Operator
- Outparceled to a Hobby Lobby Anchored Center | Dense Retail Corridor |Westgate Village Shopping Center | Strong Frontage Visibility
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in the Immediate Trade Area
Résumé de l'annonce
• The tenant has 14 years remaining on the initial term, with three 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site
• Brew Team OH, LLC franchisee guaranteed ground lease
• The franchisee, Brew Team OH, LLC, currently operates 11 locations and is actively expanding, with plans to reach 13 stores by June 30, 2026, and 20 locations by year-end 2026
• The lease features 10% rental increases every five years throughout the lease and at the beginning of each option period
• Brew Team OH, LLC franchisee guaranteed ground lease
• The franchisee, Brew Team OH, LLC, currently operates 11 locations and is actively expanding, with plans to reach 13 stores by June 30, 2026, and 20 locations by year-end 2026
• The lease features 10% rental increases every five years throughout the lease and at the beginning of each option period
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 048 490 $ CAD
Prix par pi²
2 156,31 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
122 909 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
C1 - Neighborhood Commercial
Stationnement
12 places (12,63 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7 Brew | Absolute NNN Ground Lease | 876 W Market St
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