Votre courriel a été envoyé.
8765 Dos Lagos Dr 3 260 pi² Commerce de détail Immeuble Corona, CA 92883 16 532 222 $ CAD (5 071,23 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Profitable ARCO Gas, AMPM C-Store & Car Wash – Prime I-15 Freeway Exposure
Location: Signalized intersection of Interstate 15 & Dos Lagos Drive, Corona, CA
Rare ARCO/AMPM fuel station and convenience store with freeway visibility and access, prime commuter access off surrounding streets, and strong long-term growth drivers. This premier site features a modern AMPM C-store, a detached 44-ft automatic car wash tunnel, and a state-of-the-art fueling canopy with 16 fueling positions (8 dispensers) serving both gasoline and diesel.
Situated on 1.5+ acres with direct visibility from I-15 and an approximately 65-ft freeway pylon sign, this property benefits from some of the heaviest traffic volumes in the Inland Empire. Surrounding developments—including The Crossings and The Shops at Dos Lagos—as well as rapid residential expansion, position this site to capture both commuter and local demand.
Investment Highlights
ARCO/AMPM Branding
Established national fuel & C-store brand with long-term customer loyalty.
Infrastructure includes two 20,000-gallon double-wall USTs.
Car Wash Revenue Stream
Detached 44-ft automatic self-serve tunnel provides diversified income.
Prime Freeway Location
Signalized intersection with immediate I-15 access and high commuter visibility.
Caltrans AADT: 150,000+ vehicles/day nearby.
High-Growth Trade Area
Population growth projected at 18%–32% within 1–5 miles, supported by new housing and retail development.
Surplus Land for Expansion
Southern portion of parcel remains undeveloped, offering potential for additional revenue opportunities, including adding a charging station.
Future Cell Tower Income
Seller is currently negotiating with a major cell tower operator for a ground lease, which will provide additional recurring income once finalized.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
À PROPOS DE 8765 DOS LAGOS DR , CORONA, CA 92883
**Emplacement : Intersection avec feux de signalisation de l'Interstate 15 et Dos Lagos Drive, Corona, CA** Une station-service ARCO/AMPM de grande envergure et un dépanneur offrant une visibilité depuis l'autoroute, un accès privilégié pour les navetteurs, et des moteurs de croissance solides à long terme. Ce site de premier plan comprend un dépanneur AMPM moderne, un lave-auto automatique indépendant de 44 pieds, ainsi qu’un auvent de ravitaillement ultramoderne avec 16 postes de ravitaillement (8 distributeurs) pour l’essence et le diesel. Situé sur un terrain de plus de 1,5 acre avec une visibilité directe depuis l’I-15 et une enseigne pylône d’environ 65 pieds visible depuis l’autoroute, cette propriété bénéficie de certains des volumes de trafic les plus élevés de l’Inland Empire. Les développements environnants—y compris The Crossings et The Shops at Dos Lagos—ainsi que l’expansion rapide des zones résidentielles, positionnent ce site pour répondre à la demande des navetteurs et des résidents locaux.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 282-111-002 | Évaluation des bâtiments | 3 378 659 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 750 456 $ CAD | Évaluation totale | 5 129 115 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
8765 Dos Lagos Dr
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.