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877 Hancock Rd 2 424 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bullhead City, AZ 86442 1 277 910 $ CAD (527,19 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Daytime Traffic
- Rare Double Story with Extended Lot
- Outdoor Patio Space
Résumé de l'annonce
ESTABLISHED bar for sale in Bullhead City. Rare chance to purchase both the operating business and the real estate in one transaction. The property sits on one of Bullhead City’s busiest roads with strong visibility, easy access, and plenty of on-site parking. The bar is currently operating with a manager and staff in place, and the employees will stay and transfer with the business, making this a true turn-key investment for anyone looking to step into an established operation or get started in the bar business. The business has built a loyal local following over the years with regular events including dart leagues, DJ nights, food truck nights, outdoor games, and tournaments. The large outdoor patio creates great space for live music, events, and additional seating. Most FF&E used in the operation will convey with the sale, adding even more value for the next owner. A restricted Mohave County Series 6 liquor license is included in the sale, allowing both on-site alcohol sales and packaged liquor sales. These licenses are limited and must be purchased through resale or auction, which adds significant value. Great opportunity for an owner-operator or investor to step into an established business with room to grow.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 424 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 277 910 $ CAD
Prix par pi²
527,19 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,41 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2 - General Commercial Zoning in Bullhead City
Stationnement
30 places
Assez accessible à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 214-42-083A | Évaluation totale | 441 978 $ CAD (2027) |
| Évaluation du terrain | 166 852 $ CAD (2027) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 275 125 $ CAD (2027) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
214-42-083A
Évaluation du terrain
166 852 $ CAD (2027)
Évaluation des bâtiments
275 125 $ CAD (2027)
Évaluation totale
441 978 $ CAD (2027)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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877 Hancock Rd
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