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Rio Platte Apartments 8770-8780 Galen Ct 41 Unité Immeuble d’appartements 7 926 375 $ CAD (193 326 $ CAD/Unité) 6,73% Taux de capitalisation Denver, CO 80229
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Many Recent Capital Improvements Including Newer: Exterior Stairs/Stringers, Walkways, Windows, Boiler, Sliders, Electrical Panels and Balcony Decking
- Excellent Mix of Studios, 1Bd, 2Bd and 3Bd Units
- Priced Well Below Comparable Properties
- Immediate Rental Upside
- Few Rental Options in Immediate Neighborhood
- Less than One Mile to Light Rail Station
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
JUST LISTED! 41 Units in Denver; Only $140k/Unit
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
795 786 $
|
25,84 $
|
| Autres revenus |
91 974 $
|
2,99 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
44 388 $
|
1,44 $
|
| Revenu brut effectif |
843 372 $
|
27,38 $
|
| Taxes |
72 538 $
|
2,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
286 925 $
|
9,32 $
|
| Total des dépenses |
359 463 $
|
11,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
483 909 $
|
15,71 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 795 786 $ |
| Annuel par pi² | 25,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 974 $ |
| Annuel par pi² | 2,99 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 388 $ |
| Annuel par pi² | 1,44 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 843 372 $ |
| Annuel par pi² | 27,38 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 538 $ |
| Annuel par pi² | 2,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 286 925 $ |
| Annuel par pi² | 9,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 359 463 $ |
| Annuel par pi² | 11,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 483 909 $ |
| Annuel par pi² | 15,71 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 926 375 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 193 326 $ CAD | Taille du lot | 1,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 30 802 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,73% | Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’unités | 41 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1973/2017 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-IC, County | ||
| Prix | 7 926 375 $ CAD |
| Prix par unité | 193 326 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73% |
| Nombre d’unités | 41 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,24 AC |
| Taille du bâtiment | 30 802 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2017 |
| Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Zonage | R-IC, County |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Espace d'entreposage
- Accès Internet à haute vitesse
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Concierge pour déjeuner/Café
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | 1 481 $ CAD | 550 |
| 2+1 | 26 | 1 751 $ CAD | 750 |
| 3+1 | 1 | 1 964 $ CAD | 850 |
| Studios | 1 | 1 223 $ CAD | 500 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1719-26-1-06-001 | Évaluation totale | 551 480 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 91 510 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 72 538 $ CAD (2,35 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 459 970 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1719-26-1-06-001
Évaluation du terrain
91 510 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
459 970 $ CAD (2025)
Évaluation totale
551 480 $ CAD (2025)
Impôts annuels
72 538 $ CAD (2,35 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Rio Platte Apartments | 8770-8780 Galen Ct
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