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Rio Platte Apartments 8770-8780 Galen Ct 41 Unité Immeuble d’appartements 7 814 250 $ CAD (190 591 $ CAD/Unité) 6,73% Taux de capitalisation Denver, CO 80229
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Faits saillants de l'investissement
- Many Recent Capital Improvements Including Newer: Exterior Stairs/Stringers, Walkways, Windows, Boiler, Sliders, Electrical Panels and Balcony Decking
- Excellent Mix of Studios, 1Bd, 2Bd and 3Bd Units
- Priced Well Below Comparable Properties
- Immediate Rental Upside
- Few Rental Options in Immediate Neighborhood
- Less than One Mile to Light Rail Station
Résumé de l'annonce
JUST LISTED! 41 Units in Denver; Only $140k/Unit
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
784 529 $
|
25,47 $
|
| Autres revenus |
90 672 $
|
2,94 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
43 760 $
|
1,42 $
|
| Revenu brut effectif |
831 442 $
|
26,99 $
|
| Taxes |
71 512 $
|
2,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
282 866 $
|
9,18 $
|
| Total des dépenses |
354 378 $
|
11,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
477 063 $
|
15,49 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 784 529 $ |
| Annuel par pi² | 25,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 672 $ |
| Annuel par pi² | 2,94 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 760 $ |
| Annuel par pi² | 1,42 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 831 442 $ |
| Annuel par pi² | 26,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 512 $ |
| Annuel par pi² | 2,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 282 866 $ |
| Annuel par pi² | 9,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 354 378 $ |
| Annuel par pi² | 11,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 477 063 $ |
| Annuel par pi² | 15,49 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 814 250 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 190 591 $ CAD | Taille du lot | 1,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 30 802 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,73% | Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’unités | 41 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1973/2017 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-IC, County | ||
| Prix | 7 814 250 $ CAD |
| Prix par unité | 190 591 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73% |
| Nombre d’unités | 41 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,24 AC |
| Taille du bâtiment | 30 802 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2017 |
| Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Zonage | R-IC, County |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Espace d'entreposage
- Accès Internet à haute vitesse
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Concierge pour déjeuner/Café
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | 1 460 $ CAD | 550 |
| 2+1 | 26 | 1 726 $ CAD | 750 |
| 3+1 | 1 | 1 936 $ CAD | 850 |
| Studios | 1 | 1 205 $ CAD | 500 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1719-26-1-06-001 | Évaluation totale | 544 564 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 90 362 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 71 512 $ CAD (2,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 454 202 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1719-26-1-06-001
Évaluation du terrain
90 362 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
454 202 $ CAD (2025)
Évaluation totale
544 564 $ CAD (2025)
Impôts annuels
71 512 $ CAD (2,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Rio Platte Apartments | 8770-8780 Galen Ct
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