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8770 The Gore Rd 1 428 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brampton, ON L6P 0B1
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Faits saillants de la sous-location
- Situé à l'intersection animée de The Gore Road et de l'autoroute 7 à Brampton.
- Environnement entièrement climatisé avec chauffage au gaz naturel à air pulsé et eau municipale.
- Situé dans une plaza commerciale dynamique, avec des locataires populaires tels que Tim Horton's et une salle de banquet.
- Forte co-location et proximité d’un hôtel pour augmenter le trafic de clientèle.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 428 pi² | Janv. 2028 | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 39 984 $ CAD/an 3 332 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Cette opportunité de sous-location au 2-8770 The Gore Road offre 1 428 pieds carrés d'espace commercial au sein d'une plaza dynamique située à l'intersection de The Gore Road et de l'autoroute 7. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor à fort achalandage, à proximité de grands détaillants, d'une salle de banquet, d'un Tim Horton's et d'un hôtel voisin, ce qui génère une activité constante de visiteurs. L'espace disponible fait actuellement partie d'une configuration partagée avec Loco Ink Tattoo Artist, mais peut être livré ouvert ou reconfiguré selon les besoins du locataire. Entièrement climatisé, avec eau municipale et chauffage au gaz naturel (air pulsé), la propriété offre des commodités modernes pour le confort des locataires. Le zonage est commercial, ce qui le rend adapté à une grande variété d'usages permis. Le terme de sous-location se termine le 31 janvier 2028, offrant une flexibilité pour une occupation à moyen terme.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 8770 The Gore Rd, Brampton, ON L6P 0B1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Indian food junction
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- Indigo Salon And Spa
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- Perio HQ
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- Regino's
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- Techspirit
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- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
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- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Indian food junction | - | 1 | - |
| Indigo Salon And Spa | - | 1 | - |
| Perio HQ | - | 1 | - |
| Regino's | - | 1 | - |
| Techspirit | Détaillant | 1 | - |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 592 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 428 pi² | Superficie totale du terrain | 15,07 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Superficie commerciale brute | 12 496 pi² | Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 428 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 496 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,07 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
8770 The Gore Rd
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