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8775 Folsom Blvd 36 357 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Sacramento, CA 95826 7 268 625 $ CAD (199,92 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Highway 50 Corridor Location – Centrally positioned with direct access to Sacramento’s key business and residential hubs.
- Convenient Commute Options – Short drive to both Downtown Sacramento and Folsom.
- Robust Surrounding Amenities – Nearby retail, hotels, and dining enhance convenience for employees and visitors.
- Excellent Freeway Access – Just 2 minutes from Highway 50, providing quick connectivity throughout the region.
- Proximity to Air Travel – Only 25 miles from Sacramento International Airport, ideal for business travelers.
- Diverse Housing Options – Surrounding area offers a mix of entry-level and executive housing, appealing to a wide workforce.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CUSHMAN & WAKEFIELD, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the 100% fee simple interest in 8775 Folsom Blvd. (the “Property”), a twostory office building comprising of ±36,357 SF of office space in Sacramento, CA.
Centrally located in Sacramento’s Highway 50 Corridor, this property offers exceptional accessibility—just two minutes from Highway 50, with a short commute to both Downtown Sacramento and Folsom. Sacramento International Airport is only 25 miles away, making business travel convenient. The surrounding area features a balanced mix of entry-level and executive housing, abundant retail amenities, hotels, and access to public transportation, making it a highly attractive location for both employers and employees.
Centrally located in Sacramento’s Highway 50 Corridor, this property offers exceptional accessibility—just two minutes from Highway 50, with a short commute to both Downtown Sacramento and Folsom. Sacramento International Airport is only 25 miles away, making business travel convenient. The surrounding area features a balanced mix of entry-level and executive housing, abundant retail amenities, hotels, and access to public transportation, making it a highly attractive location for both employers and employees.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
36 357 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
7 268 625 $ CAD
Prix par pi²
199,92 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
18 179 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
1,95 AC
Zonage
C-2 - Commercial général
Stationnement
144 places (4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Hauts plafonds
- Affichage sur monument
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'espace est divisible. Il sera vacant à partir du 1er juin 2023, mais il est disponible dès maintenant puisque le locataire prévoit de quitter la propriété.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 2 782 à 18 313 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 2 782 à 18 313 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 200
| Taille | 2 782 à 18 313 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'espace est divisible. Il sera vacant à partir du 1er juin 2023, mais il est disponible dès maintenant puisque le locataire prévoit de quitter la propriété.
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 078-0022-028 | Évaluation des bâtiments | 7 465 073 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 513 792 $ CAD | Évaluation totale | 8 978 865 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
078-0022-028
Évaluation du terrain
1 513 792 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 465 073 $ CAD
Évaluation totale
8 978 865 $ CAD
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