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Bldg 3 8775 Sierra College Blvd 8 886 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Granite Bay, CA 95661 3 788 950 $ CAD (426,40 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Approximately $110psf below comparables
- 100% occupied with stable, long-term tenants
- Well below replacement cost
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 9,001 SF office building, constructed in 2002, presents a turnkey
investment opportunity with 100% occupancy. Designed for professional use,
the property features modern construction, efficient floor plans, and highquality
finishes throughout. Well-maintained and fully leased, it offers stable,
in-place income with potential for long-term value appreciation. The
building’s size is ideal for multi-tenant use or a single user seeking a regional
presence. With a strong rent roll and no deferred maintenance, this asset is
well-positioned to deliver immediate returns and minimal operational
oversight—making it an attractive option for investors seeking reliability and
performance in a competitive market.
investment opportunity with 100% occupancy. Designed for professional use,
the property features modern construction, efficient floor plans, and highquality
finishes throughout. Well-maintained and fully leased, it offers stable,
in-place income with potential for long-term value appreciation. The
building’s size is ideal for multi-tenant use or a single user seeking a regional
presence. With a strong rent roll and no deferred maintenance, this asset is
well-positioned to deliver immediate returns and minimal operational
oversight—making it an attractive option for investors seeking reliability and
performance in a competitive market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 886 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
3 788 950 $ CAD
Prix par pi²
426,40 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 886 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
OP-UP-DL0-Dc, county
Stationnement
19 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 048-440-013 | Évaluation des bâtiments | 1 649 163 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 579 436 $ CAD | Évaluation totale | 2 228 599 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
048-440-013
Évaluation du terrain
579 436 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 649 163 $ CAD
Évaluation totale
2 228 599 $ CAD
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Bldg 3 | 8775 Sierra College Blvd
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