8775 US Highway 24 Immeuble de 10 225 pi² • Spécialité • À vendre 1 903 074 $ CAD • Cascade, CO 80809

Maintenant à vendre - Le Big Foot Self Storage Cet investissement formidable génère environ 116 004$ de loyer annuel brut réel. Les dépenses annuelles s'élèvent à environ 25 367$, ce qui comprend les taxes, l'assurance, l'estimation de l'entretien et la gestion. La superficie totale du bâtiment est de 10 225 pi2 répartis en 7 bâtiments plus petits (400 pi2), (550 pi2), (950 pi2), (1 225 pi2), (1 500 pi2), (2 700 pi2) et (3 400 pi2). Le mélange d'unités est composé de 4 stalles de voiture ; (huit 10' X 5') ; (dix-sept 10' x 10') ; vingt-deux 10' x 15') ; (vingt et un 10' X 15') ; (un 15' x 15') ; et (un 20' x 20'). La construction est relativement récente et aucun entretien différé prévu n'est prévu. La superficie du terrain est de 1,91 acre. Il est zoné CCR-t. Parce qu'il est situé entre Colorado Springs et Woodland Park, il s'agit d'une excellente occasion d'investissement passif. Il a près de 400 pieds linéaires de façade routière, ce qui offre une très bonne visibilité sur la route et un accès facile pour les clients de l'entreposage. Les unités restent pleines tout le temps. (À l'heure actuelle, il n'y a qu'une seule unité vacante.) Le prix demandé (1 812 754$) correspond à un taux de plafonnement de 5 % de l'avis d'intérêt. Parce que cette vente fait partie des
stratégie de retraite, il est peut-être négociable. L'impôt foncier annuel est de 7 868$. L'assurance habitation annuelle est de 6 099$.