Burger King 8776 Youree Dr 2 887 pi² Commerce de détail Immeuble Shreveport, LA 71115 3 186 478 $ CAD (1 103,73 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

Prime Net Lease est heureuse d'offrir en exclusivité un Burger King de 2 887 pieds carrés situé sur 0,82 acre à Shreveport, en Louisiane. Le bail NNN absolu de 15 ans de Burger King, assorti d'augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, a débuté en août 2017. L'établissement est exploité par Carrols Restaurant Group (NASDAQ : TAST), l'une des plus grandes entreprises et franchises de restauration aux États-Unis avec plus de 1 000 restaurants. Le bail est garanti par CFH LLC, filiale de Carrol, qui compte plus de 200 unités.
La propriété est située avec un excellent accès et une excellente visibilité sur Youree Drive (nombre de trafic : 16 000 VPJ), qui est une artère principale de la région et offre un accès direct au centre-ville de Shreveport (8,5 milles au nord). La propriété est située de l'autre côté de la promenade Youree à partir d'une masse critique de maisons unifamiliales et multifamiliales. Burger King profite de son emplacement dans le principal corridor commercial et commercial de la région, avec 5 millions de pi2 de commerces de détail, 1,6 million de pi2 d'unités industrielles et 5 319 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles. Les autres détaillants présents dans les environs immédiats comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, Lowe's, Target, Belk, Dick's Sporting Goods, Hobby Lobby, Kohl's, Ashley Furniture, PetSmart, Belk, JC Penny, Petco, Whole Foods, Kroger, World Market, Pier 1 Imports, Bed Bath & Beyond, Bath & Body Works, Office Depot, Marshalls et Best Achetez parmi beaucoup d'autres.
De plus, la propriété bénéficie de son emplacement à proximité de certains des principaux points d'intérêt de la région, dont 4 383 étudiants de la Louisianan State University — Shreveport (0,5 mille au nord-est), Christus Shreveport-Bossier Health System de 154 lits (1 mile au nord-ouest) et WK Pierremont Health Center de 119 lits, ce qui permet un volume de trafic élevé et une importante clientèle intégrée.