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Corporate Murphy Oil Long Lease 8778 Fry Rd 1 350 pi² Commerce de détail Immeuble Cypress, TX 77433 4 170 477 $ CAD (3 089,24 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Ground Lease - Zero landlord responsibilities
- Attractive Rent Increases - 10% rental increases every 5 years
- Established National Operator - Murphy Express (Murphy Oil USA branded retail concept)
- Corporate Guarantee lease
- High-Traffic Retail Location - Positioned on Fry Rd in Cypress, TX
- Large 1.44-Acre Parcel - 62,770 SF lot providing excellent visibility and access
Résumé de l'annonce
Triple Net Investment Group is pleased to present Corporate Murphy Express at 8770 Fry Rd, Cypress, TX 77433, offered at $3,025,000 with NOI of $151,250. The property is secured by a 20-year Absolute NNN lease (9/30/2017 – 9/30/2037) with 10% rent increases every five years and four (4) five-year renewal options. Built in 2017, the asset features a 1,350 SF freestanding retail building on a 62,770 SF (1.44-acre) parcel with strong visibility along Fry Road. This investment offers long-term passive income backed by a nationally recognized fuel and convenience retailer.
The site is supported by 39,100 residents within a 1-mile radius, reflecting strong recent population growth. The area reports a median house-hold income of $144,600 with projected continued growth. Additionally, the trade area includes approximately 28,100 employees and a strong homeowner-dominant residential base. In Association with Broker of Records
Bethany Babcook
Foresite Commercial Real Estate
The site is supported by 39,100 residents within a 1-mile radius, reflecting strong recent population growth. The area reports a median house-hold income of $144,600 with projected continued growth. Additionally, the trade area includes approximately 28,100 employees and a strong homeowner-dominant residential base. In Association with Broker of Records
Bethany Babcook
Foresite Commercial Real Estate
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 350 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
4 170 477 $ CAD
Prix par pi²
3 089,24 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
208 524 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,45 AC
Zonage
F1 - Commercial
Stationnement
8 places (5,93 places par 1 000 pi² loué)
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Corporate Murphy Oil Long Lease | 8778 Fry Rd
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