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8779 Highway 441 - Commercial Land Hwy 441 Clayton/Lakemont GA! Lot • Terrain commercial • 2 Acres • 312 686 $ CAD • Lakemont, GA 30552

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Location! Bustling tourist area in Blue Ridge Mountains!
Newer existing utilities including septic system, water well, and power pole/meter!

2 Acres and 235' of direct highway frontage on high traffic interstate!

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Very high traffic highway frontage in prime Georgia Blue Ridge Mountains tourist area. Located between Clayton, Ga and Tallulah, Falls. Nearby Chattooga River, Tallulah, Falls, shopping/restaurants, a number of wineries, Lake Rabun, and Lake Burton. One of least expensive commercial opportunities in the entire area. Current GDOT traffic count at 14,500 vehicles per day passing by property.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	312 686 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Parc à ferraille Banque Bar Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Distribution Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Parc à bois débités Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Abri Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Supermarché
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Commercial - Commercial

Prix	312 686 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Parc à ferraille Banque Bar Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Distribution Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Parc à bois débités Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Abri Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Supermarché
Taille totale du lot	2,00 AC
Zonage	Commercial - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	312 686 $ CAD	Taille du lot	2,00 AC
Prix par AC	156 343,04 $ CAD

Prix	312 686 $ CAD
Prix par AC	156 343,04 $ CAD
Taille du lot	2,00 AC

This is a 2 acre commercial lot with 235' highway road frontage and existing utilities including septic system, water well, and power pole/meter.

DESCRIPTION

Excellente opportunité pour démarrer votre nouvelle entreprise ou déplacer votre activité sur l'autoroute très fréquentée 441/23 près de Clayton, Lakemont et Tallulah Falls, en Géorgie. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec une façade de 235 pieds sur la route et deux entrées pavées connectées avec accès circulaire. Elle est facilement accessible depuis les directions nord et sud grâce aux voies de virage existantes sur l'autoroute. La propriété a été améliorée avec un système septique récent, un puits et un compteur électrique. Ce terrain polyvalent, d'une superficie totale de 2 acres, est zoné commercial. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette zone à fort trafic et touristique. Actuellement, une entreprise de cabanons loue le terrain sur une base mensuelle.

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