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Red's Diner 878 US Highway 22 Hwy 4 259 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lewistown, PA 17044
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 259 pi² | 2-5 ans | 8,30 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 35 328 $ CAD/an 2 944 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turnkey Restaurant Opportunity – Red's Diner Now Available for Lease! Step into a fully operational and iconic local eatery — Red’s Diner is officially available for lease! Located in a prime, high-visibility area, this established restaurant offers a rare turnkey opportunity for experienced restaurateurs or ambitious newcomers ready to make their mark. What's Included: Fully Equipped Kitchen – All commercial-grade kitchen equipment is included in the lease: fryers, ovens, grills, refrigeration units, prep stations, and more. Ready for Immediate Operation – Skip the build-out phase and get right to serving customers. Classic Diner Layout – Includes front-of-house seating, serving counters, and functional back-of-house layout. Prime Location – High traffic area with excellent street visibility and easy access for both locals and travelers. Flexible Lease Terms – Designed to support your success from day one. Whether you’re expanding your brand, launching a new concept, or bringing this local gem back to life, Red’s Diner offers everything you need to hit the ground running. Schedule a private tour today and see how Red’s Diner can be the next big chapter in your restaurant journey!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- High-visibility area
- Established restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 259 pi² | Superficie commerciale brute | 4 259 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1954/2021 |
| Superficie totale disponible | 4 259 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 259 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Dîner clé en main à louer – Entièrement équipé et prêt à fonctionner Type de propriété : Restaurant Emplacement : Lewistown, PA Statut : À louer Superficie : 4200 pi² Type de bail : NNN Disponibilité : Immédiate **Aperçu de la propriété** Red’s Diner, un espace de restaurant entièrement opérationnel et bien connu à Lewistown, PA, est maintenant disponible à la location. Cette opportunité clé en main inclut tout l’équipement de cuisine et le mobilier, permettant à un nouvel exploitant de s’installer et de commencer à servir immédiatement. Idéalement situé dans un corridor à fort trafic avec une excellente visibilité, Red’s Diner est depuis longtemps un favori de la communauté et constitue une opportunité idéale pour un exploitant novice ou expérimenté souhaitant tirer parti d’un emplacement établi. **Caractéristiques principales** - Cuisine commerciale entièrement équipée – friteuses, fours, plaque chauffante, unités de réfrigération, tables de préparation, éviers, et plus encore - Prêt à l’emploi – tout le mobilier, les équipements et accessoires (FF&E) inclus dans le bail - Aménagement de style diner avec comptoir et espace de restauration pour les clients - Stationnement privé sur place pour le personnel et les clients - Excellente visibilité de l’enseigne sur l’artère principale - Conditions de bail flexibles disponibles **Points forts de l’emplacement** - Situé dans le Borough de Lewistown, comté de Mifflin - Entouré de commerces locaux, détaillants et communautés résidentielles - À quelques minutes de la Route 322 et des principaux axes routiers - Forte clientèle locale et trafic élevé en journée Cette opportunité est parfaite pour les restaurateurs, exploitants de cafés ou marques alimentaires cherchant à s’étendre dans un espace entièrement aménagé sans les coûts initiaux de rénovations ou de constructions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée et découvrir comment Red’s Diner peut donner vie à votre vision de restaurant.
Présenté par
Ehrenzeller Capital
Red's Diner | 878 US Highway 22 Hwy
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