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8780 Auburn Folsom Rd 6 273 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Granite Bay, CA 95746 2 652 488 $ CAD (422,84 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Single-story ±6,273 SF professional office in Granite Bay, CA.
- Includes large conference room, breakroom with patio, and all furniture in sale.
- Convenient access to Roseville and Folsom with strong visibility on Auburn Folsom Road.
Résumé de l'annonce
Placer Commercial Group presents an exceptional opportunity to acquire a well-maintained single-story, multi-tenant professional office property in one of Placer County’s most desirable submarkets. This property, strategically located on Auburn Folsom Road between Eureka Road and Douglas Boulevard, offers an address that stands out for its connectivity and accessibility—just minutes from Roseville and Folsom.
The property spans ±6,273 square feet on a parcel size of ±0.63 acres, featuring 11 suites and ample on-site parking with 29 spaces. The interior boasts a professional layout that includes a large breakroom with an adjacent patio, a spacious conference room, and modern professional office finishes. The sale includes all existing furniture, creating a turnkey solution for an owner-user or investor.
The property spans ±6,273 square feet on a parcel size of ±0.63 acres, featuring 11 suites and ample on-site parking with 29 spaces. The interior boasts a professional layout that includes a large breakroom with an adjacent patio, a spacious conference room, and modern professional office finishes. The sale includes all existing furniture, creating a turnkey solution for an owner-user or investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 273 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
2 652 488 $ CAD
Prix par pi²
422,84 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 273 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
OP-DC, Granite Bay - Op-DC
Professionnel de bureau
Stationnement
29 places (4,62 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 048-400-020 | Évaluation des bâtiments | 1 387 200 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 523 466 $ CAD | Évaluation totale | 1 910 665 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
048-400-020
Évaluation du terrain
523 466 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 387 200 $ CAD
Évaluation totale
1 910 665 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
8780 Auburn Folsom Rd
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