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8780 Auburn Folsom Rd 6 273 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Granite Bay, CA 95746 2 573 410 $ CAD (410,24 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Single-story ±6,273 SF professional office in Granite Bay, CA.
- Includes large conference room, breakroom with patio, and all furniture in sale.
- Convenient access to Roseville and Folsom with strong visibility on Auburn Folsom Road.
Résumé de l'annonce
Placer Commercial Group presents an exceptional opportunity to acquire a well-maintained single-story, multi-tenant professional office property in one of Placer County’s most desirable submarkets. This property, strategically located on Auburn Folsom Road between Eureka Road and Douglas Boulevard, offers an address that stands out for its connectivity and accessibility—just minutes from Roseville and Folsom.
The property spans ±6,273 square feet on a parcel size of ±0.63 acres, featuring 11 suites and ample on-site parking with 29 spaces. The interior boasts a professional layout that includes a large breakroom with an adjacent patio, a spacious conference room, and modern professional office finishes. The sale includes all existing furniture, creating a turnkey solution for an owner-user or investor.
The property spans ±6,273 square feet on a parcel size of ±0.63 acres, featuring 11 suites and ample on-site parking with 29 spaces. The interior boasts a professional layout that includes a large breakroom with an adjacent patio, a spacious conference room, and modern professional office finishes. The sale includes all existing furniture, creating a turnkey solution for an owner-user or investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 273 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
2 573 410 $ CAD
Prix par pi²
410,24 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 273 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
OP-DC, Granite Bay - Op-DC
Professionnel de bureau
Stationnement
29 places (4,62 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 048-400-020 | Évaluation des bâtiments | 1 368 437 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 516 386 $ CAD | Évaluation totale | 1 884 822 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
048-400-020
Évaluation du terrain
516 386 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 368 437 $ CAD
Évaluation totale
1 884 822 $ CAD
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Présenté par
8780 Auburn Folsom Rd
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