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Centreville Road Centre 8780 Centreville Rd 876–9 720 pi² d'espace disponible • Manassas, VA 20110
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FAITS SAILLANTS
- Prime Location: Situated along the high-traffic Route 28 corridor for excellent visibility.
- Zoning: B-4 zoning, suitable for a wide range of commercial uses (retail, office, etc.).
- Ample Parking: 46-space surface parking lot for convenient access.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TERME
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 2 222 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 102 | 2 498 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 201 | 1 167 pi² | 9’ - 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 202 | 1 768 pi² | 9’ - 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 203 | 1 189 pi² | 9’ - 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 204 | 876 pi² | 9’ - 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste 101
Prime retail space located in a high-visibility, high-traffic area—ideal for a variety of business uses. This versatile location is well-suited for a restaurant, bakery, carry-out concept, café, nail salon, or spa. Surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial developments, the site offers excellent exposure and accessibility, making it a strong choice for customer-facing businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 990 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Great Location
1er étage, ste 102
Prime retail space located in a high-visibility, high-traffic area—ideal for a variety of business uses. This versatile location is well-suited for a restaurant, bakery, carry-out concept, café, nail salon, or spa. Surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial developments, the site offers excellent exposure and accessibility, making it a strong choice for customer-facing businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Great Location
2e étage, ste 201
Prime retail space located in a high-visibility, high-traffic area—ideal for a variety of business uses. This versatile location is well-suited for a restaurant, bakery, carry-out concept, café, nail salon, or spa. Surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial developments, the site offers excellent exposure and accessibility, making it a strong choice for customer-facing businesses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Great natural light
- Open Space to accommodate any space requirement
2e étage, ste 202
Prime retail space located in a high-visibility, high-traffic area—ideal for a variety of business uses. This versatile location is well-suited for a restaurant, bakery, carry-out concept, café, nail salon, or spa. Surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial developments, the site offers excellent exposure and accessibility, making it a strong choice for customer-facing businesses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 990 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Great natural light
- Open Space to accommodate any space requirement
2e étage, ste 203
Prime retail space located in a high-visibility, high-traffic area—ideal for a variety of business uses. This versatile location is well-suited for a restaurant, bakery, carry-out concept, café, nail salon, or spa. Surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial developments, the site offers excellent exposure and accessibility, making it a strong choice for customer-facing businesses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Great natural light
- Open Space to accommodate any space requirement
2e étage, ste 204
Prime retail space located in a high-visibility, high-traffic area—ideal for a variety of business uses. This versatile location is well-suited for a restaurant, bakery, carry-out concept, café, nail salon, or spa. Surrounded by dense residential neighborhoods and established commercial developments, the site offers excellent exposure and accessibility, making it a strong choice for customer-facing businesses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Great natural light
- Open Space to accommodate any space requirement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 720 pi² | Superficie commerciale brute | 10 832 pi² |
| Max. contigu | 3 990 pi² | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 720 pi² |
| Max. contigu | 3 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 832 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 4,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 8780 Centreville Road à Manassas, VA, propose une propriété commerciale de premier choix avec une excellente visibilité et accessibilité. Ce bâtiment de deux étages s'étend sur 9 880 pieds carrés et est situé le long du corridor très fréquenté de la Route 28. La propriété comprend un stationnement de 46 places ainsi qu'un service au volant, ce qui en fait un emplacement idéal pour diverses entreprises, notamment celles nécessitant un accès pratique pour les clients. Zoné B-4 pour une large gamme d'utilisations commerciales, cet espace est adaptable pour des besoins de commerce de détail, de bureaux ou d'autres activités commerciales.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centreville Road Centre | 8780 Centreville Rd
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