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Hazelwood Showcase Plaza 8780 Pershall Rd 10 000–94 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hazelwood, MO 63042
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Faits saillants
- Highway-front visibility with immediate access to I-270 and I-170
- Functional layout with 20 ft clear height and efficient column spacing
- Industrial zoning with potential for outdoor storage
- Flexible suite configurations with options to combine into full building availability
- Expandable dock and drive-in capacity to support diverse operations
- Located within a business-friendly city offering possible economic incentives
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 25 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 34 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 25 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Contact broker for lease rate
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 94 000 pi² d’espace adjacent.
- Suites can be combined
1er étage
Contact broker for lease rate
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 94 000 pi² d’espace adjacent.
- Suites can be combined
1er étage
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- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 94 000 pi² d’espace adjacent.
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1er étage
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- Suites can be combined
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 8 971
- National
- Lorenzo's Menswear
- Détaillant
- -
- -
- Octapharma Plasma
- Soins de santé
- 204
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 8 971 | National |
| Lorenzo's Menswear | Détaillant | - | - |
| Octapharma Plasma | Soins de santé | 204 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 94 000 pi² | Superficie totale du terrain | 7,24 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 102 110 pi² |
| Superficie totale disponible | 94 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 102 110 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,24 AC |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned at one of North St. Louis County’s most strategic transportation corridors, 8780 Pershall Road offers an exceptional industrial leasing opportunity with superior visibility along both I-270 and I-170. This prime Hazelwood location provides immediate highway access for efficient regional and multi-state distribution, while also placing the property within a well-established industrial corridor known for strong labor availability and a business-friendly environment. Hazelwood’s potential for economic incentives adds further value to companies seeking operational efficiency and cost advantages. The property sits on an expansive ±7.89-acre paved site, supporting a wide range of industrial, logistics, and production uses. The building’s ±102,110-square-foot configuration features a highly functional 20-foot clear height, efficient 28-by-33-foot column spacing, and multiple loading options designed for flexibility. Four existing dock positions and two drive-in doors accommodate diverse operational needs, with both dock and drive-in counts offering expansion potential based on user requirements. The industrial zoning also allows for possible outdoor storage, a rare and sought-after advantage within the submarket.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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Hazelwood Showcase Plaza | 8780 Pershall Rd
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