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8784 Alico Rd - Commercial Site on Alico Road Lot • Terrain commercial • 0,85 Acres • 2 075 325 $ CAD • Fort Myers, FL 33912

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Faits saillants de l'investissement

Prime Alico Road frontage on a high-growth corridor
Strong demographics, traffic counts & population growth

Surrounded by national users including Amazon, Home Depot, Floor & Decor, RaceTrac & McDonald’s
Near RSW Airport, FGCU & Gulf Coast Town Center

Résumé de l'annonce

This property offers a rare opportunity to acquire a highly visible commercial site with 100’± frontage on Alico Road, one of South Lee County’s most active growth corridors. Positioned between US-41 and I-75, the site provides strong frontage, excellent accessibility, and exposure to ongoing retail, industrial, and residential development. The surrounding area continues to attract major national users and investment, while benefiting from close proximity to key demand drivers including Southwest Florida International Airport, Florida Gulf Coast University, and Gulf Coast Town Center. This offering presents an exceptional opportunity for investors, developers, and owner-users to capitalize on continued growth in the Fort Myers market.

Alico Rd - 8768-8784_4-6-26

Faits sur la propriété

Prix	2 075 325 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Soins de santé Centre de voisinage Centre de magasins Établissement religieux Restaurant Écoles Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,85 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	2
Zonage	C1-A - C-1A zoning provides a valuable commercial positioning for neighborhood-serving retail, office, and service uses in Lee County.

Prix	2 075 325 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Soins de santé Centre de voisinage Centre de magasins Établissement religieux Restaurant Écoles Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	0,85 AC
Nombre d’étages	2
Zonage	C1-A - C-1A zoning provides a valuable commercial positioning for neighborhood-serving retail, office, and service uses in Lee County.

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 075 325 $ CAD	Taille du lot	0,85 AC
Prix par AC	2 441 558,91 $ CAD

Prix	2 075 325 $ CAD
Prix par AC	2 441 558,91 $ CAD
Taille du lot	0,85 AC

1 1

Carte

Relativement accessible à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt accessible en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	09-46-25-06-00202.0250	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	788 759 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

09-46-25-06-00202.0250

Évaluation du terrain

0 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

788 759 $ CAD

(239) 682-7444

Contacts

Bryan Flores
Cody Shadley
Lee & Associates Commercial Real Estate Services

ID d’inscription: 40057569
Date de mise sur le marché: 2026-04-07
Dernière mise à jour:
Adresse: 8784 Alico Rd, Fort Myers, FL 33912

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Vue depuis la rue Rue

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